房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联

admin2009-03-28 83

问题房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理，部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：

选项 A、500
B、1000
C、250
D、1500

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,必须根据估价对象来确定。()

在经济学上,地租的概念随着地租理论的发展而发展,据说地租一词创于()。

房屋新旧程度的判定标准中,错误的是()。

房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。()

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，，则后续建设期为()个月。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

国际政治风险的评估方法。

关于睾丸活检下列哪项是错误的

A．膜性肾病B．狼疮肾C．IgA肾病D．肾盂肾炎E．急性肾衰竭系膜区有IgA及C3沉积

报关企业、进出口收发货人应对其所属的报关员的报关行为承担相应的法律责任。

奎宁碱()

采用估值技术确定公允价值的有(　　)。

简述《义务教育地理课程标准(2011年版)》课程目标中“情感、态度与价值观”的内容。

有如下类定义：classVechicle{//基类public:Vechicle(strings):name(s){}protected:

Goodafternoon,ladiesandgentlemen.Awarmwelcometoyouall.MynameisBelinda.【T1】______ourtravelagent,Iwillbeyourl

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,必须根据估价对象来确定。()

在经济学上,地租的概念随着地租理论的发展而发展,据说地租一词创于()。

房屋新旧程度的判定标准中,错误的是()。

房地产被征用后损毁的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。()

下列()使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

估算估价对象为某个商品房在建工程的后续建设期，通过市场法得到了类似商品房的建设期为36个月，该在建工程的正常建设期为24个月，，则后续建设期为()个月。

地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

国际政治风险的评估方法。

关于睾丸活检下列哪项是错误的

A．膜性肾病B．狼疮肾C．IgA肾病D．肾盂肾炎E．急性肾衰竭系膜区有IgA及C3沉积

报关企业、进出口收发货人应对其所属的报关员的报关行为承担相应的法律责任。

奎宁碱()

采用估值技术确定公允价值的有( )。

简述《义务教育地理课程标准(2011年版)》课程目标中“情感、态度与价值观”的内容。

有如下类定义：classVechicle{//基类public:Vechicle(strings):name(s){}protected:

Goodafternoon,ladiesandgentlemen.Awarmwelcometoyouall.MynameisBelinda.【T1】______ourtravelagent,Iwillbeyourl

采用估值技术确定公允价值的有(　　)。