房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联

admin2009-03-28 63

问题房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理，部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：

选项 A、500
B、1000
C、250
D、1500

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对()的价值进行评估。

有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m2;乙使用90年,价格为1500元/m2。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格()乙的价格。

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3．5％，6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为()万元。

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。()

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

美国战略学家安索夫以环境的风险性为关键尺度，将环境划分成了五类，并提出了与环境相适应的五种管理模式，即_______、_、_、_、_______。

下列关于康普顿效应的叙述，正确的是

以下动物体组织、体液回声强度的描述，哪一项不正确

对设备工程工作进度目标分解，可采取的方法包括()。

在报纸上印刷一个黑白图像，下面的（　）分辨率较为适合。

透明网桥标准STP定义在_______标准中。

Idon’tknowwhatitisaboutEnglishpubsthatIfindsodisappointing.【C1】______,pubsaresupposedtobetheEnglishman’s【C

It’scommonknowledgethattoday’sworkplaceismorevolatile(易变的)thanitoncewas.Onehastoknowhowtomakethenecessary

Overcomingprocrastination:APracticalApproachDoyoufindthatyouoftenbegincorrespondencewithaphraselike,"I’msor

房地产基本制度与政策

房地产估价师

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对()的价值进行评估。

有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m2;乙使用90年,价格为1500元/m2。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格()乙的价格。

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的()。

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。

某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3．5％，6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为()万元。

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。()

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

美国战略学家安索夫以环境的风险性为关键尺度，将环境划分成了五类，并提出了与环境相适应的五种管理模式，即_____________、_____________、_____________、_____________、_____________。

下列关于康普顿效应的叙述，正确的是

以下动物体组织、体液回声强度的描述，哪一项不正确

对设备工程工作进度目标分解，可采取的方法包括()。

在报纸上印刷一个黑白图像，下面的（ ）分辨率较为适合。

透明网桥标准STP定义在_______标准中。

Idon’tknowwhatitisaboutEnglishpubsthatIfindsodisappointing.【C1】______,pubsaresupposedtobetheEnglishman’s【C

It’scommonknowledgethattoday’sworkplaceismorevolatile(易变的)thanitoncewas.Onehastoknowhowtomakethenecessary

Overcomingprocrastination:APracticalApproachDoyoufindthatyouoftenbegincorrespondencewithaphraselike,"I’msor

美国战略学家安索夫以环境的风险性为关键尺度，将环境划分成了五类，并提出了与环境相适应的五种管理模式，即_______、_、_、_、_______。

在报纸上印刷一个黑白图像，下面的（　）分辨率较为适合。