房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联

admin2009-03-28 69

问题房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理，部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：

选项 A、500
B、1000
C、250
D、1500

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。()

关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是()。

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于()。

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()

传染病的基本特征为

邢某对市辖区国税局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列哪些说法是正确的?()

对电压偏差较小的照明电气设备应优先选用(　　)。

某施工项目招标，中标的施工单位与招标人订立合同并交纳履约保证金后，拒不履行该合同，导致招标人重新招标，工程竣工日期后延。下面关于施工单位承担赔偿责任的说法，正确的有(　　)。

投资者完全绕过证券商，自己相互之间直接进行证券交易而形成的市场是()。

过点(1，0，0)与(0，1，0)且与曲面z=x2+y2相切的平面方程为()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿；被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。()

关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是()。

在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于()。

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。()

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2．5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7．5％。()

传染病的基本特征为

邢某对市辖区国税局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列哪些说法是正确的?()

对电压偏差较小的照明电气设备应优先选用( )。

某施工项目招标，中标的施工单位与招标人订立合同并交纳履约保证金后，拒不履行该合同，导致招标人重新招标，工程竣工日期后延。下面关于施工单位承担赔偿责任的说法，正确的有( )。

投资者完全绕过证券商，自己相互之间直接进行证券交易而形成的市场是()。

过点(1，0，0)与(0，1，0)且与曲面z=x2+y2相切的平面方程为()

对电压偏差较小的照明电气设备应优先选用(　　)。

某施工项目招标，中标的施工单位与招标人订立合同并交纳履约保证金后，拒不履行该合同，导致招标人重新招标，工程竣工日期后延。下面关于施工单位承担赔偿责任的说法，正确的有(　　)。