首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,l~2层为
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,l~2层为
admin
2018-05-08
65
问题
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,l~2层为商用房,共2000平方米,3~14层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2001年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%。
要求:(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价;
(2)计算该时点的总建筑费;
(3)计算该时点的专业费;
(4)计算该时点的税费;
(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)
(提示公式:地价=楼价-建筑费-专业费-利润-税费)
选项
答案
[*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/g8xR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
在CFCA证书的种类中,______主要用于企业做B2B网上交易时使用,而且安全级别较高,主要用于金额较大的交易。()
信息的作用和价值随时间而变化,这说明信息具有
在企业中,负责制定信息化建设规划,参与信息技术相关决策的信息管理人才是
影响电子商务实施的主要因素有
在建立委托代理关系前,代理人已经掌握了某些委托人不了解的信息,而这些信息可能是对委托人不利的,这种情况被称为
下列信息系统中,仍是其他信息系统的基础的是
为执行政府的主要职能而采购或租用商品的各级政府单位所构成的市场是()
企业在相同条件下不厚此薄彼,在招标、签约活动中不以主观好恶或回扣数量作决定,这在罗斯“显要义务”理论中指的是()
对于品牌差异明显的产品,消费者不愿花长时间来选择和估价,而是不断变换所购产品的品牌的消费者购买行为类型。这种购买行为是
消费税的纳税义务发生时间的确切表述正确的是
随机试题
_____是指被考核者的工作绩效在某一方面具有显著特征,给考核者留下了深刻的印象,由此影响了考核者对其工作绩效其他方面的判断。
Theteacherdemandedthattheexam___beforeeleven.
社会医学最主要的研究方法是()
患者男性,55岁。头痛发病,病程4个月,入院前出现左侧肢体无力和呕吐。入院检查:意识清,眼底视乳头水肿,左侧上、下肢肌力4级,腱反射活跃,病理征(+),目前能确定的诊断是
普通商品的使用价值是为满足人们的某种需要,证券的使用价值则可以生息,能为持有者带来一定的利息收入。()
简述能力与知识技能的关系。
黄某,男,19岁,农民。1999年10月经体检、政审合格后,县征兵办公室确定该青年到某军区炮兵师服现役。但是,黄某突然隐匿,逃避征兵。事情发生后,县征兵办公室找到他的父母,进行说服教育。他父母始终不说出儿子的去向。后经查找,发现黄某藏在其姑母家。县征兵办公
视图设计器有______个选项卡供用户使用。
【B1】【B6】
Certainlyfewpeopletodayendorsetheblankslateinsomanywords,andIsuspectthatevenfewerbelieveitintheirheartof
最新回复
(
0
)