《物权法》第179条第1款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。” 请分析: 抵押权的设立条件。

admin2017-03-20  32

问题 《物权法》第179条第1款规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”
    请分析:
抵押权的设立条件。

选项

答案抵押权的设立条件包括:①抵押权需要当事人通过抵押合同设定;抵押合同应当采取书面形式;订立抵押合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法;抵押财产须为债务人或第三人有权处分的合法财产,且该财产为法律、行政法规允许抵押的财产。②抵押权须依法办理登记。对于以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;对于以动产设定抵押的,由当事人自由选择是否办理登记,但未登记的不得对抗善意第三人。

解析
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