乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17％的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。2013年11月30日损益类有关科目的余额如下表所示： 2013年12月份乙公司发生如下经济业务： (1)销

admin2013-12-05 49

问题乙公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，适用17％的增值税税率，售价中不含增值税。商品销售时，同时结转成本。本年利润采用表结法结转。2013年11月30日损益类有关科目的余额如下表所示：

2013年12月份乙公司发生如下经济业务：
(1)销售商品一批，增值税专用发票上注明的售价50万元，增值税8．5万元，款项已收到并存入银行。该批商品的实际成本为37．5万元。
(2)分配本月应付职工工资174万元，其中生产工人工资120万元，车间管理人员工资10万元，厂部管理人员工资14万元，销售人员工资30万元。
(3)将扣除代扣代交个人所得税5万元后的职工薪酬支付给职工。
(4)将一项长期股权投资对外转让，收到款项210万元存入银行。该投资系2012年1月10日取得，取得时成本为200万元，采用成本法核算。
(5)本月摊销自用无形资产成本64万元。
(6)本月主营业务应交城市维护建设税5万元、教育费附加0．5万元。
(8)2013年12月31日，将一办公楼出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时该办公楼的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。
(7)该公司适用所得税税率为25％。假定该公司本年无纳税调整事项。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
关于投资性房地产的核算，下列说法中正确的有( )。

选项 A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入公允价值变动损益
D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

答案A,B

解析企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，选项A和选项B正确。非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额应计入资本公积，选项C错误。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项D错误。

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