某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手

admin2010-07-04 35

问题某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。
请问如何处理此案?

选项

答案根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地产管理的法律、法规的规定，只有依法取得国有土地使用权，才能开发经营房地产。房地产开发公司可以与行政单位合作开发经营房地产，但不能以单独名义与购房者签订合同，故而是一种欺骗购房者的违法行为，如果房地产开发公司要以独立名义开发此高级小区，必须与行政单位协商后，办理国有土地使用权的转让手续。城市规划行政主管部门根据城市规划要求，本着有利于城市经济社会发展的原则，批准土地使用权的转让。受让方(房地产开发公司)应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并且受让方应向城市规划行政主管部门办理登记手续。本案例中，房地产公司的行为是非法行为，应受到处罚。

解析

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()是重大危险源控制的重要内容。

根据《重大危险源辨识》(GB8218-2000)，辨识重大危险源的依据是()。

为了提高设备的本质安全度，在工业锅炉设计上，工程设计人员采用了两个安全阀的设计方案。这种设计理念属于()。

在工业生产过程中，监测的物理参数的变化直接反映了危险场所的危险性大小和预警级别。反映连续预警信息趋势的预警信号输出属于()预警。

生产经营单位应对培训计划的实施情况进行定期评审。评审时应有()的参与。

()方法常用于复杂、没有事故经验的新开发系统。

应急预案的演练是检验、评价和保持应急能力的一个重要手段。在会议室内举行，以锻炼参演人员解决问题的能力、解决应急组织相互协作和职责划分的问题为目的的演练称为()。

颁发管理有关安全生产事项的许可，一般程序包括()。①申请；②受理；③征求意见；④审查和调查；⑤作出决定；⑥送达

对厂矿企业进行安全评价时，评价结果一般以表格形式表示，评价内容包括提出的问题、回答可能的后果、降低或消除危险性的安全措施。这种评价方法是()。

适合用作Cache的存储器芯片是________________。

总产程超过多长时间为滞产

已知土的d10=0．02mm，d30=0．25mm，d60=0．35mm，该土的不均匀系数和曲率系数分别为()。

各个单位每年形成的会计档案，应当由会计机构负责整理立卷，装订成册，并编制会计档案保管清册。(　　)

学生在教师指导下，由全班或小组成员围绕教师提出的议题，相互交流，发表自己的见解，最终弄清问题的教学方法是()。

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()是重大危险源控制的重要内容。

根据《重大危险源辨识》(GB8218-2000)，辨识重大危险源的依据是()。

为了提高设备的本质安全度，在工业锅炉设计上，工程设计人员采用了两个安全阀的设计方案。这种设计理念属于()。

在工业生产过程中，监测的物理参数的变化直接反映了危险场所的危险性大小和预警级别。反映连续预警信息趋势的预警信号输出属于()预警。

生产经营单位应对培训计划的实施情况进行定期评审。评审时应有()的参与。

()方法常用于复杂、没有事故经验的新开发系统。

应急预案的演练是检验、评价和保持应急能力的一个重要手段。在会议室内举行，以锻炼参演人员解决问题的能力、解决应急组织相互协作和职责划分的问题为目的的演练称为()。

颁发管理有关安全生产事项的许可，一般程序包括()。①申请；②受理；③征求意见；④审查和调查；⑤作出决定；⑥送达

对厂矿企业进行安全评价时，评价结果一般以表格形式表示，评价内容包括提出的问题、回答可能的后果、降低或消除危险性的安全措施。这种评价方法是()。

适合用作Cache的存储器芯片是________________。

总产程超过多长时间为滞产

已知土的d10=0．02mm，d30=0．25mm，d60=0．35mm，该土的不均匀系数和曲率系数分别为()。

各个单位每年形成的会计档案，应当由会计机构负责整理立卷，装订成册，并编制会计档案保管清册。( )

学生在教师指导下，由全班或小组成员围绕教师提出的议题，相互交流，发表自己的见解，最终弄清问题的教学方法是()。

Thedinnerpartytheylookedforwardto_______atlast.

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各个单位每年形成的会计档案，应当由会计机构负责整理立卷，装订成册，并编制会计档案保管清册。(　　)