首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手
某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手
admin
2010-07-04
32
问题
某行政单位有一片空地,单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议,由房地产开发公司开发高级住宅小区,将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同,并一次付款18万元,工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后,持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时,被房地产管理局告知,此住宅小区属于行政单位的住宅小区,与房地产开发公司所签购房合同无效,不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院,要求解除合同,赔偿购房损失。
请问如何处理此案?
选项
答案
根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地产管理的法律、法规的规定,只有依法取得国有土地使用权,才能开发经营房地产。房地产开发公司可以与行政单位合作开发经营房地产,但不能以单独名义与购房者签订合同,故而是一种欺骗购房者的违法行为,如果房地产开发公司要以独立名义开发此高级小区,必须与行政单位协商后,办理国有土地使用权的转让手续。城市规划行政主管部门根据城市规划要求,本着有利于城市经济社会发展的原则,批准土地使用权的转让。受让方(房地产开发公司)应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并且受让方应向城市规划行政主管部门办理登记手续。本案例中,房地产公司的行为是非法行为,应受到处罚。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gEy5777K
本试题收录于:
城乡规划实务题库注册城乡规划师分类
0
城乡规划实务
注册城乡规划师
相关试题推荐
不属于一般安全监督管理基本内容的是()。
()负责综合监督管理全国的安全生产工作。
专业性强、技术要求高是()的特点。
被实时监控的危险源对象的各种参数超出正常值的界限,向事故发生的方向转化,如不采取应急控制措施就会引发火灾、爆炸及重大毒物泄漏事故,这种状态是()。
按照有关规定,某炼钢厂的()必须进行安全生产培训,经培训单位考核合格并取得安全培训合格证后方可任职上岗。
煤矿发生重大事故由()组织成立事故调查组进行调查。
在工业生产过程中,监测的物理参数的变化直接反映了危险场所的危险性大小和预警级别。反映连续预警信息趋势的预警信号输出属于()预警。
国家安全监督管理部门可以通过网络对各城市的()危险源的监察情况进行监督。
对厂矿企业进行安全评价时,评价结果一般以表格形式表示,评价内容包括提出的问题、回答可能的后果、降低或消除危险性的安全措施。这种评价方法是()。
在国家安监总局2005年10月以安监总规划字[2005]149号文发布的《特种劳:动防护品安全标志实施细则》的特种劳动防护用品目录中,将特种劳动防护用品分为()大类。
随机试题
仓储合同的存货人的主要义务有()。
设F(x)是f(x)的一个原函数,则∫cosxf(sinx)dx等于()
内耳部MRI扫描参数错误的为
不应承担违约责任的事项是()。
下列关于企业合并实施一般性税务处理的说法,正确的是()。(2016年回忆版)
某企业计划新使用DHA来强化其果乳饮料,研发部需要申请DHA扩大使用范围和计量,假设你是这家企业的研发人员之一,请简述申报过程中的工作步骤。
不属于第三次科技革命的是()。
刑法规定,教唆他人犯罪的,应当按照其在共同犯罪中所起的作用处罚。这一规定属于法律构成要素中的()。
disasterpreparedness
A、Checkthegymroomforhergymbag.B、Checkwiththeclassmatesintheclassroom.C、Checktoseeifsheleftthebagintheha
最新回复
(
0
)