某宗房地产目前的价格为4000元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m

admin2011-05-31 67

问题某宗房地产目前的价格为4000元/m²,年净收益为300元/m²,报酬率%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在5年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为6000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格也将达到6000元/m²,则获知兴建火车站后该宗房地产的价格为( )。

选项 A、5588元/m²
B、4863元/m²
C、4676元/m²
D、5246元/m²

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A公司如何才能合法使用该片土地()。该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

A公司如何才能合法使用该片土地()。A公司进行商品房预售应具备的条件包括()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

物业管理的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务、()和委托性的特约服务三大类。

《物业管理委托合同》应坚持“宜细不宜粗”的原则，具体地说是包括如下()约定。

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在()。

某进口设备，离岸价为200万元，到岸价为210万元。银行手续费为1万元，进口关税为21万元，增值税税率为17%，不计消费税，则增值税税额为(　　)万元。

工程勘察报告《钻孔柱状图》反映()岩土层厚度、分布、性质、取样和测试的位置、实测标准贯入击数、地下水位，有关的物理力学指标(如天然含水量、孔隙比、无侧限抗压强度等)。

在一定条件下，关于密闭容器中进行的反应：N2(g)+3H2(g)2NH3(g)，下列说法能充分说明该反应已经达到化学平衡状态的是()。

不属于对罪犯的狱政奖励形式的是()。

通常认为左撇子比右撇子更容易出事故。这是一种误解。事实上，大多数家务事故，大到火灾、烫伤，小到切破手指，都出自右撇子。以上哪项最为恰当地概括了上述论证中的漏洞?

设矩阵则必有()

设f(x)二阶可导，且=0，f(1)=1，证明：存在ξ∈(0，1)，使得ξf″(ξ)+2f′(ξ)=0．

WhichofthefollowingisNOTacorrectviewonstress?WhichofthefollowingisNOTmentionedasapossiblecurefornegative

TheFamilyThenandNow　　Thingswerenevereasywithinthefamily.Butatatimewhenthefamilywasorientedtowardtheproduc

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A公司如何才能合法使用该片土地()。该中介公司出示()即可合法预售该住宅项目。

A公司如何才能合法使用该片土地()。A公司进行商品房预售应具备的条件包括()。

Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权?()Z公司的项目资本金应达到()以上，才能实施开发。

小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府()提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

物业管理的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务、()和委托性的特约服务三大类。

《物业管理委托合同》应坚持“宜细不宜粗”的原则，具体地说是包括如下()约定。

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在()。

某进口设备，离岸价为200万元，到岸价为210万元。银行手续费为1万元，进口关税为21万元，增值税税率为17%，不计消费税，则增值税税额为( )万元。

工程勘察报告《钻孔柱状图》反映()岩土层厚度、分布、性质、取样和测试的位置、实测标准贯入击数、地下水位，有关的物理力学指标(如天然含水量、孔隙比、无侧限抗压强度等)。

在一定条件下，关于密闭容器中进行的反应：N2(g)+3H2(g)2NH3(g)，下列说法能充分说明该反应已经达到化学平衡状态的是()。

不属于对罪犯的狱政奖励形式的是()。

通常认为左撇子比右撇子更容易出事故。这是一种误解。事实上，大多数家务事故，大到火灾、烫伤，小到切破手指，都出自右撇子。以上哪项最为恰当地概括了上述论证中的漏洞?

设矩阵则必有()

设f(x)二阶可导，且=0，f(1)=1，证明：存在ξ∈(0，1)，使得ξf″(ξ)+2f′(ξ)=0．

WhichofthefollowingisNOTacorrectviewonstress?WhichofthefollowingisNOTmentionedasapossiblecurefornegative

TheFamilyThenandNow Thingswerenevereasywithinthefamily.Butatatimewhenthefamilywasorientedtowardtheproduc

某进口设备，离岸价为200万元，到岸价为210万元。银行手续费为1万元，进口关税为21万元，增值税税率为17%，不计消费税，则增值税税额为(　　)万元。

TheFamilyThenandNow　　Thingswerenevereasywithinthefamily.Butatatimewhenthefamilywasorientedtowardtheproduc