在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于( )。

admin2011-04-30 79

问题在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于( )。

选项 A、是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)
B、是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)
C、是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地判断了当前房地产价值
D、是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的利用程度
E、是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值

答案A,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gG2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

不属于住房公积金缴存对象的是()。

下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。

下列属于实际违约的类型有()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。()

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

什么是地址重定位?怎样区分静态重定位和动态重定位?各有什么优缺点?

下列关于直肠癌手术前的准备工作，哪项是错误的

取印模后，印模材料与托盘分离，使模型变形，造成这种情况的原因不可能是A．取模之前印模材料已经接近凝固B．托盘上有水或者其他液体C．临床取模时移位D．取模时用力过大导致脱模E．取印模后没有及时灌注

下列子宫肌瘤影像，哪项不对

放射性131I治疗甲状腺功能亢进症最主要的并发症是（　　）。

公路工程现场质量检查控制的方法主要有()。

下列有关证券流通市场的组织方式的说法，正确的有()。

报告可以从不同的角度分成各种类型，一般按照报告的写作意图可分为()。

100BaseTx网络所采用的传输介质是(56)。

在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内，到房地产开发主管部门备案。

住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有()。

转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起()日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

不属于住房公积金缴存对象的是()。

下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。

下列属于实际违约的类型有()。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。()

在实际估价中,最常用的是平均数,其次是中位数,最少用众数。当数值较多时,一般采用()。

什么是地址重定位?怎样区分静态重定位和动态重定位?各有什么优缺点?

下列关于直肠癌手术前的准备工作，哪项是错误的

取印模后，印模材料与托盘分离，使模型变形，造成这种情况的原因不可能是A．取模之前印模材料已经接近凝固B．托盘上有水或者其他液体C．临床取模时移位D．取模时用力过大导致脱模E．取印模后没有及时灌注

下列子宫肌瘤影像，哪项不对

放射性131I治疗甲状腺功能亢进症最主要的并发症是（ ）。

公路工程现场质量检查控制的方法主要有()。

下列有关证券流通市场的组织方式的说法，正确的有()。

报告可以从不同的角度分成各种类型，一般按照报告的写作意图可分为()。

100BaseTx网络所采用的传输介质是(56)。

放射性131I治疗甲状腺功能亢进症最主要的并发症是（　　）。