甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

admin2020-05-20 32

问题甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

选项 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金
B、租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取1 500元租金归自己所有
C、甲将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D、如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房

答案B,C

解析本题考核租赁合同。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。因此选项A错误。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D不是在同等条件下购买，错误。

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