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  3. 某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1／3以每月15万元的租金出租给其它单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，

某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1／3以每月15万元的租金出租给其它单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，

admin2017-03-30  39
问题 某企业拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，其中1／3以每月15万元的租金出租给其它单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，并为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2015年7月底完工。该企业所在地人民政府规定计算房产余值减除比例为30％。该企业2015年应纳房产税(    )万元。
选项 A、51．49
B、52．38
C、53．05
D、53．19
答案D
解析 应纳税额=15×4×12％+6000×2／3×(1－30％)×1．2％×4／12+6000×(1－30％)  ×1．2％×3／12+(6000+120－80+300)×(1－30％)×1．2％×5／12=53．19 (万元)。
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