2. 工程
  3. 承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。 1．合同规定： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具

承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。 1．合同规定： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具

admin2009-05-04  28
问题 承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。
   1．合同规定：
   (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具体的调值公式为
   P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.08E/E0)式中
   A0、B0、C0、D0、E0为基期价格指数；
   A、B、C、D、E为相应的结算日期价格指数。
   (2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款(指每月完成的实际产值，不含费用调整)达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
   (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
   (4)业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金，竣工结算时结算一半，剩下的一半待保修期满后再行结算。
   (5)9月份不办理工程结算，10月上旬办理竣工结算。
   2．该合同的原始报价日期为当年3月1日，各月份的工资、材料价格指数见表3.1。

   3．未调值前各月完成的产值情况：
   (1)5月份完成工程200万元，其中业主提供部分主材，费用为5万元。
   (2)6月份完成工程300万元。
   (3)7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费用合计1.5万元。
   (4)8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板方案与投标的不一致，造成模板增加费用3000元。
   (5)9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
   问题
1．计算工程预付款及其起扣点金额，预付工程款在第几个月份开始起扣?
   2．计算5～8月(月末)业主应支付的工程款。
   3．计算工程竣工结算款。  
选项
答案(1)预付款：2000万元×20%=400(万元) (2)预付款起扣点：2000万元×60%=1200(万元) (3)因为3-7月的累积工程款为900万元，而8月有600万元，所以预付工程款在第 8个月份开始起扣，并且当月的扣款基数为 900+600-1200=300(万元) 问题2 (1)5月份 200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+ 0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200×50% =209.561×(1-5%)-105=94.08(万元) (2)6月份 300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+ 0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-5-300×50% =313.852×(1-5%)-155=143.16(万元) (3)7月份 [400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+ 0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)- 400×50% =421.411×(1-5%)-200=200.34(万元) (4)8月份 600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+ 0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%- 300×60% =635.386×(1-5%)-300-180=123.62(万元) 问题3 (1)9月份业主应支付的工程款 [500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+ 0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1)×(1-5%)-500× 50%-(400-300×60%) =531.285×(1-5%)-470=34.72(万元) (2)10月上旬竣工结算款 (209.561+313.852+421.411+635.386+531.285)×5%×50% =52.79(万元)
解析
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