甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值

admin2019-12-02 82

问题甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”所以，丁若想购得此房，需要经过抵押权人丙同意，并需要甲将转让所得的价款向丙提前清偿债务或者提存；另外，如果丁同意替甲清偿债务以消灭抵押权，则不经丙同意也可购得此房。

解析

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根据《刑事诉讼法》的规定，下列不属于中级人民法院管辖的第一审刑事案件是()。

工作报告在党政机关可用于()。

“越是有用的东西越值钱”的说法违背了商品价格是由()。

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依照法律规定冻结存款、汇款的，作出决定的行政机关应当在()日内向当事人交付冻结决定书。

我国社会主义改造完成以后，毛泽东以中国的实践经验为基础，运用马克思主义基本原理，全面阐述了社会主义社会的矛盾问题，并形成了比较系统的理论。下列关于社会主义社会基本矛盾的论述，正确的是()。

我国客运专线路基基床表层按照现行《客运专线铁路路基工程施工质量验收暂行际准》，采用()指标进行检验。

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诗在其所具有的诸多品格中，十分重要的一条便是对生活的的打量。诗人的目光仿佛具有的本领，生活中许多琐碎、平淡甚至枯燥的事物，经过它的抚摸便产生了丰富的意味。填入画横线部分最恰当的一项是()。