A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 54

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2018年的相关会计分录。

选项

答案

解析

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下列项目中，投资企业应确认投资收益的有()。

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企业计提固定资产折旧时，下列会计分录中，正确的有()。

下列科目中，列示为资产负债表“存货”项目的有()。

在企业境外经营为其子公司的情况下，企业在编制合并财务报表时，应按少数股东在境外经营所有者权益中所享有的份额计算少数股东应分担的外币报表折算差额，并人少数股东损益列示于合并利润表。()

下列选项中，不属于中央军事委员会的职能部门的是()。

简述公共政策变动的原因。

调节氧化磷酸化作用的激素是

下列关于我国公民政治权利与自由的说法，正确的是：()

在相同的荷载作用下，相同厚度的单面排水土层渗透固结速度最慢的是：

工程项目施工进度控制总目标应进行分解，可按( )分解为交工分目标。

在我国婚姻成立的形式要件是( )。

十一届三中全会以来，我国实施的一系列改革措施，取得了举世瞩目的巨大成就，但也出现了某些负面效应。请用辩证唯物主义的矛盾学说，阐述你对这个问题的认识。

根据《行政处罚法》的规定，下列关于行政拘留的说法正确的是?

HistoryofPublicTransportationIn1915,theMorrellvillelinewasextendedintoOakhurstandanunderpasswasbuiltonFai

工程项目施工进度控制总目标应进行分解，可按(　　)分解为交工分目标。

在我国婚姻成立的形式要件是(　　)。