某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼,取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元,房地产开发成本200万元,开发费用中的利息支出为100万元(按转让房地产计算、分摊利息费用并提供银行证明),但其中有20万元属于银行加罚利息。所

admin2013-11-02 38

问题某市一企业(非房地产开发单位)建造并出售一栋写字楼,取得收入1000万元。为建造此楼所支付的地价款为150万元,房地产开发成本200万元,开发费用中的利息支出为100万元(按转让房地产计算、分摊利息费用并提供银行证明),但其中有20万元属于银行加罚利息。所在地规定的房地产开发费用计提比例为5%,缴纳税收滞纳金2万元。(城建税税率为7%、教育费附加费率为3%、印花税税率为5 )要求:请计算该企业应纳的土地增值税。

选项

答案(1)扣除项目金额=150+200+100-20+(150+200)×5%+1000×5%×(1+7%+3%)+1000×5 =503(万元) (2)土地增值额=1000-503=497(万元) (3)土地增值额占扣除项目金额的比例=497÷503×100%=99% (4)应纳土地增值税税额=497×40%-503×5%=173.65(万元)

解析

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税法

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根据我国目前对外贸易法律制度的规定，下列表述不正确的是()。

下列属于委托收款凭证必须记载的事项有()。

保险公司如采用收取储金方式取得经济利益的，其“储金业务”的营业额为纳税人在纳税期内的储金期末余额乘以人民银行公布的一年期存款的年利率。()

淋巴瘤最重要的临床特征是

女，30岁。发热伴牙龈出血三周。查体：贫血貌，脾肋下3cm，胸骨压痛(+)，血红蛋白70g/L，白细胞14.0×109/L，血小板35×109/L，骨髓增生明显活跃，原始细胞占0.62，为进一步诊断，应首选的检查是

女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。下列治疗措施，哪一项应慎用或禁用

女性真假骨盆的分界是以()的连线为界。

*

某县人民法院适用简易程序审理郝某涉嫌盗窃罪一案，依法应当遵循下列哪些规定？

隧道内应加强通风，在有瓦斯的隧道内进行爆破作业必须遵守现行()的有关规定。

企业对当期可供分配的利润，应首先提取(　　)。

下列各项中，不符合《票据法》规定的是()。

如图，三棱锥P—ABC，PC⊥平面ABC，PC=3，∠ACB=，D，E分别为线段AB，BC上的点，且CD=DE=，CE=2EB=2．求二面角A—PD—C的余弦值．

税法

注册会计师

根据我国目前对外贸易法律制度的规定，下列表述不正确的是()。

下列属于委托收款凭证必须记载的事项有()。

保险公司如采用收取储金方式取得经济利益的，其“储金业务”的营业额为纳税人在纳税期内的储金期末余额乘以人民银行公布的一年期存款的年利率。()

淋巴瘤最重要的临床特征是

女，30岁。发热伴牙龈出血三周。查体：贫血貌，脾肋下3cm，胸骨压痛(+)，血红蛋白70g/L，白细胞14.0×109/L，血小板35×109/L，骨髓增生明显活跃，原始细胞占0.62，为进一步诊断，应首选的检查是

女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。下列治疗措施，哪一项应慎用或禁用

女性真假骨盆的分界是以()的连线为界。

*

某县人民法院适用简易程序审理郝某涉嫌盗窃罪一案，依法应当遵循下列哪些规定？

隧道内应加强通风，在有瓦斯的隧道内进行爆破作业必须遵守现行()的有关规定。

企业对当期可供分配的利润，应首先提取( )。

下列各项中，不符合《票据法》规定的是()。

如图，三棱锥P—ABC，PC⊥平面ABC，PC=3，∠ACB=，D，E分别为线段AB，BC上的点，且CD=DE=，CE=2EB=2．求二面角A—PD—C的余弦值．

企业对当期可供分配的利润，应首先提取(　　)。