2. 考研
  3. 2003年3月1日，甲将自己的一处房产出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。2012年8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万并将该处房产抵押给丙。甲丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”

2003年3月1日，甲将自己的一处房产出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。2012年8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万并将该处房产抵押给丙。甲丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”

admin2019-07-12  40
问题 2003年3月1日，甲将自己的一处房产出租给乙做生意，双方签订了租赁合同，租期15年。2012年8月3日，由于急需用钱，甲向丙借款100万并将该处房产抵押给丙。甲丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。抵押合同中约定“如果甲到期不能还款，则丙拥有房屋的所有权”。甲到期未能清偿对丙的欠款，丙主张自己拥有该处房产的所有权，房屋不是自己出租给乙的，乙无权再继续租住，限令乙在15日搬出。乙认为自己是承租人，拥有房屋的优先购买权，丙不能成为房屋的所有权人。
结合上述材料，回答以下问题：
如果丙是房屋的所有权人，丙是否有权要求乙搬离?
选项
答案如果丙是房屋的所有权人，无权要求乙搬离，因为甲乙的租赁合同在前，且租赁合同尚在履行期。《物权法》规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
解析
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