公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2017-05-15 52

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A,C

解析本题考核点是抵押权的设立。根据规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gQmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司签发商业承兑汇票,约定2个月后承兑。()

甲，乙订立合同,约定执行国家定价,约定10月履行。后因故于同年11月中旬才交货,正值国家价格在11月上旬调整,该产品价格下跌。因此该产品价格应按合同约定的国家原定价执行。()

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请后，下列债权中，需在人民法院确定的期限内进行申报的有()。

某公司因长期不能清偿到期债务，经债权人申请，人民法院裁定债务人重整。在重整期间，下列情形中，不符合法律规定的是()。

在货运合同中，如果货物在运输过程中因不可抗力灭失，下列说法正确的有()。

某合伙企业解散时，在如何确定清算人的问题上，合伙人甲、乙、丙、丁各执一词。下列各合伙人的主张中，不符合合伙企业法律制度规定的是()。

6。关于法律关系，下列说法正确的是()。

王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法错误的是()。

新疆被列入国家历史文化名城的有()。

重症中暑病人测量体温宜采用_______测量。

A．阿卡波糖B．二甲双胍C．罗格列酮D．西格列汀E．格列吡嗪属于胰岛素增敏剂的是()。

数码相机

下列投资活动中属于现行固定资产投资活动的有()。

证券公司不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件，属于欺诈客户行为。（）

画线四个词使用不当的是()。对点画线句子理解正确的一项是()。

中国历史上第一次集中论述师道的专论是()

设有关系R和S，则关系代数表达式R-(R-S)表示的是()。