公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2017-05-15 36

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A,C

解析本题考核点是抵押权的设立。根据规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gQmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

中方A公司拟与外方的B公司共同组建中外合资经营企业,其中外合资企业合同中一条款规定,企业注册资本拟定为4000万元,其中B公司出资700万元。这一条款是正确的。()

我国《合同法》规定,应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有()情形之一的,可以中止履行。

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请后，下列债权中，需在人民法院确定的期限内进行申报的有()。

根据《票据法》的规定，下列各项中，属于无需提示承兑的汇票是()。

根据《企业破产法》规定，下列关于管理人的说法正确的有()。

张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是()。

结合各类民事法律关系的不同特点，诉讼时效起算有不同的规定。对此，下列说法错误的是()。

施行麻醉前的禁食时间

为预防甲亢术后出现甲状腺危象，最关键的措施是()

A、助悬剂B、稳定剂C、润湿剂D、反絮凝剂E、絮凝剂增加分散介质黏度的附加剂是

患者女性，25岁，当得知爱人溺水身亡后突然精神失常，当大夫检查时，问她：“你多大岁数?”答：“5岁。”问“3+2=?”答“6。”自称是小宝宝，见护士称呼“阿姨”。这种症状是

下列说法正确的有：()。

依据《FIDIC施工合同条件》，当工程师发现承包商使用的施工设备不能保证工程质量时，要求承包商更换，则()。

城市污水处理常用物理处理法，它是利用物理作用分离污水中()的处理方法。

王某是某公司的软件设计师，每当软件开发完成后均按公司规定编写软件文档，并提交公司存档。那么该软件文档的著作权(10)享有。