公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2017-05-15 86

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿

答案A,C

解析本题考核点是抵押权的设立。根据规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gQmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲，乙两法人故意订立了内容违法的购销合同,该合同无效,在处理时应双方互相返还财产。()

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请后，下列债权中，需在人民法院确定的期限内进行申报的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于商业银行破产分配顺序的表述中，正确的是()。

某公司因长期不能清偿到期债务，经债权人申请，人民法院裁定债务人重整。在重整期间，下列情形中，不符合法律规定的是()。

结合各类民事法律关系的不同特点，诉讼时效起算有不同的规定。对此，下列说法错误的是()。

6。关于法律关系，下列说法正确的是()。

体现领导者政治观念的要点包括【】

有关正常育龄妇女体内孕激素功能的描述，不正确的是

对某工程进行变形监测时，其允许变形值为±40mm。下列各变形监测网精度能满足对其进行监测的最低精度是()。

根据《土地复垦条例》，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地，由()负责组织复垦。

背景材料：某桥梁桥台采用扩大基础，桥墩采用钻孔灌注桩基础。为确保基础施工质量符合设计要求，需要设置质量控制点，并做好完工后的检验工作。问题：明挖地基的主要检验内容有哪些？

个人取得下列所得应缴纳个人所得税的是()。

行政成本：政府为了社会的公共管理和为公众提供公共服务付出的代价，包括直接行政成本和间接行政成本。下列没有涉及行政成本的一项是：

Itwasinfrontofthemarket______theroadaccidenthappenedyesterday.