某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料： (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2

admin2014-03-16 84

问题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料：
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元／月，租约签订的时间为2004年1月10日，出租方需支付有关税费为800元／月，砌体结构房屋，重置造价为1200元／m²，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m²，建筑面积45m²。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元／m²，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6％，综合还原率为7.3％。2003年该城市住宅地价每月递增1％。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。
请就上述内容回答71～77小题的问题：
该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为( )。

选项 A、1：1000～1：2000
B、1：2000～1：5000
C、1：5000～1：10000
D、1：10000～1：50000

答案D

解析

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开庭审理的特点有()。

《中华人民共和国行政诉讼法》于()年起施行。

物权消灭的原因有()。

以下关于合同的表述，不正确的是()。

下列选项对行政许可的特征表述不准确的是()。

行政法是指调整和控制行政权运行的法律规范的总称，其实质和核心是()和规范行政权的法。

根据我国《合伙企业法》的规定，关于合伙人当然退伙的情形，下列表述不正确的是()。

安全目标的措施体系是安全目标实现的（）

以下(　　)能确保建造出符合设计和规范要求的公路工程。

茄科蔬菜包括(　　)。

当前，我国学校德育内容主要包括政治教育、思想教育、道德教育和()。

进程存在的标志是【】。

面向对象的模型中，最基本的概念是对象和【】。

下列软件中，不是操作系统的是（）。

Ideally,theteacher-studentrelationshipatuniversitiesischaracterized【51】trust.The"honorsystem,"imposedbytheteacher

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土地估价师

开庭审理的特点有()。

《中华人民共和国行政诉讼法》于()年起施行。

物权消灭的原因有()。

以下关于合同的表述，不正确的是()。

下列选项对行政许可的特征表述不准确的是()。

行政法是指调整和控制行政权运行的法律规范的总称，其实质和核心是()和规范行政权的法。

根据我国《合伙企业法》的规定，关于合伙人当然退伙的情形，下列表述不正确的是()。

安全目标的措施体系是安全目标实现的（）

以下( )能确保建造出符合设计和规范要求的公路工程。

茄科蔬菜包括( )。

当前，我国学校德育内容主要包括政治教育、思想教育、道德教育和()。

进程存在的标志是【】。

面向对象的模型中，最基本的概念是对象和【】。

下列软件中，不是操作系统的是（）。

Ideally,theteacher-studentrelationshipatuniversitiesischaracterized【51】trust.The"honorsystem,"imposedbytheteacher

以下(　　)能确保建造出符合设计和规范要求的公路工程。

茄科蔬菜包括(　　)。