某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建

admin2022-03-16 34

问题某房地产开发公司2011年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3 000m²的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7 000m²。中年人张某于2012年12月末购买了其中1套住房，建筑面积为105m²，价格为4 500元／米²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来1年后付清。同期银行贷款年利率为5％。
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（）元／米²。

选项 A、500
B、714.29
C、1250
D、1666.67

答案B

解析本题考查的是总价格、单位价格和楼面价格知识点。楼面地价：土地单价÷容积率，容积率=总建筑面积／建筑用地面积，根据已知数据得，该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为：(5 000 000÷3000)÷(7 000÷3 000)=714.29(元／米²)

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管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有()的特点。

在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的()。

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为（）。

从房源细分的角度来看，A类房源的特征有()。

圆锥直接测量法(绝对测量法)：

A、麦角菌科B、多孔菌科C、棕榈科D、伞形科E、百合科茯苓来源于（）

路线价法主要适用于()的估价。

对于某锅炉烟气，除尘器A的全效率为80％，除尘器B的全效率为90％，如果将除尘器A放在前级、B放在后级串联使用，总效率应为()。

所有出入境的人员交通工具、运输设备、货物、行李、邮包等一律都要接受卫生检疫。(　　)

材料：甲、乙两位老师在进行“细胞的凋亡”一课的教学中分别提出了如下问题。问题：从教学目标的角度分析案例中两位教师的提问特点。

缺乏维生素B1可引起()。

下列说法不正确的是()。

Thepoorlittlegirlwastiredandhungryintheforest(森林).Shewalkedthroughtheforest,hopingtofindsomethingtoeatbec

房地产经纪专业基础

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管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性，土地登记结果也必须不断更新，所以土地登记具有()的特点。

在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的()。

下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是()。

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

严禁擅自通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。()。

土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为（）。

从房源细分的角度来看，A类房源的特征有()。

圆锥直接测量法(绝对测量法)：

A、麦角菌科B、多孔菌科C、棕榈科D、伞形科E、百合科茯苓来源于（）

路线价法主要适用于()的估价。

对于某锅炉烟气，除尘器A的全效率为80％，除尘器B的全效率为90％，如果将除尘器A放在前级、B放在后级串联使用，总效率应为()。

所有出入境的人员交通工具、运输设备、货物、行李、邮包等一律都要接受卫生检疫。( )

材料：甲、乙两位老师在进行“细胞的凋亡”一课的教学中分别提出了如下问题。问题：从教学目标的角度分析案例中两位教师的提问特点。

缺乏维生素B1可引起()。

下列说法不正确的是()。

Thepoorlittlegirlwastiredandhungryintheforest(森林).Shewalkedthroughtheforest,hopingtofindsomethingtoeatbec

所有出入境的人员交通工具、运输设备、货物、行李、邮包等一律都要接受卫生检疫。(　　)