某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2011-01-26 59

问题某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案该家庭每月用于住房支出的数额16000元×30％=4800元i=12％／12=1％n=10×12=120月最高贷款额P=A×[(1+i)ⁿ一1]／[i(1+i)ⁿ]=4800元×[(1+1％)¹²⁰一1]／[1％(1+％)¹²⁰]=33．46万元

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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