某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2011-01-26 41

问题某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案该家庭每月用于住房支出的数额16000元×30％=4800元i=12％／12=1％n=10×12=120月最高贷款额P=A×[(1+i)ⁿ一1]／[i(1+i)ⁿ]=4800元×[(1+1％)¹²⁰一1]／[1％(1+％)¹²⁰]=33．46万元

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gUmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。
下列属于土地使用管制的事项有()。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。
承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。
某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为()万元。
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。
在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2％，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％，该地块可转让土地的应计成本是()元／m2。[2009年考题
某成片荒地的面积为2km2,适宜进行“五通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2；建设期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本以及管理费用、销售费用为
在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

随机试题

患者，男，30岁。金属全冠粘固1周后脱落，咬合时常有瞬间性疼痛。口腔检查见患者咬合紧，牙冠短，对颌牙面有银汞合金充填物，脱落的全冠完整。全冠脱落最可能的原因是
根据我国公司法律法规的相关规定，国有独资公司属于()。
甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公
根据下表计算1997~2001年期间全国房地产开发企业购置土地的平均增长
造成人的不安全行为和物的不安全状态的主要原因可归结为四个方面，即技术原因、教育原因、身体和态度原因、管理原因。针对这四种原因，可以采取三种防止对策，也就是所谓的“3E”原则。“3E”分别是指()。
如果企业已经确认收入，又发生销售退回的，均应冲减退回当月的销售收入，同时冲减退回当月的销售成本。（）
现象一：今年春节以来，“民工荒”再次成为热点，为了“抢人”，东南沿海企业使出了种种雷人招数；而一些大学毕业生去农民工劳务市场找工作却没人要，农民工“抢”了大学生的饭碗。现象二：有些大学毕业生在校期间刻苦读书，但由于缺少社交能力和社会关系网，找不到
卡诺莎觐见
计算机软件包括
A、 B、 C、 A由“前天是十二月三号。”可知图A符合句意，关键词为Decemberthethird。

最新回复(0)

某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

下列属于土地使用管制的事项有()。

具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用()作为其中的一种估价方法。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

患者，男，30岁。金属全冠粘固1周后脱落，咬合时常有瞬间性疼痛。口腔检查见患者咬合紧，牙冠短，对颌牙面有银汞合金充填物，脱落的全冠完整。全冠脱落最可能的原因是

根据我国公司法律法规的相关规定，国有独资公司属于()。

根据下表计算1997~2001年期间全国房地产开发企业购置土地的平均增长

造成人的不安全行为和物的不安全状态的主要原因可归结为四个方面，即技术原因、教育原因、身体和态度原因、管理原因。针对这四种原因，可以采取三种防止对策，也就是所谓的“3E”原则。“3E”分别是指()。

如果企业已经确认收入，又发生销售退回的，均应冲减退回当月的销售收入，同时冲减退回当月的销售成本。（）

卡诺莎觐见

计算机软件包括

A、 B、 C、 A由“前天是十二月三号。”可知图A符合句意，关键词为Decemberthethird。