首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司货款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期货款,乙银行和丙公司分别主张
甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司货款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期货款,乙银行和丙公司分别主张
admin
2018-10-17
24
问题
甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司货款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期货款,乙银行和丙公司分别主张抵押权,引起纠纷。下列表述正确的有:( )
选项
A、乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权
B、乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权
C、丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效
D、丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
答案
B,D
解析
本题涉及建设用地使用权抵押问题。《物权法》第182条规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。本题中,甲公司仅以房屋设定抵押,未就房屋占用范围的建设用地使用权设定抵押,但依法该建设用地使用权视为一并抵押,故乙银行有权对大楼和所占用范围的建设用地使用权主张抵押权。因此,A选项错误,B选项正确。《物权法》第187条规定:以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记抵押权自登记时设立。可见,建设用地使用权设定抵押,抵押权自登记时设立。丙公司未办理建设用地使用权抵押登记,故其无权主张抵押权,D选项正确。根据《物权法》第15条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。丙公司未办理抵押登记不能设定抵押权,但设定抵押权的合同自合同成立时生效,故C选项错误。因此,本题正确选项为BD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gUwy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
在刑罚执行期间都不存在减刑的情况下,下列选项中不得假释的是:()
关于为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪的说法,下列哪些选项是正确的?()
1996年9月,陈某某因流氓罪被判处3年有期徒刑。1997年《刑法》实施以后,陈某某以新的刑法里没有流氓罪罪名为由提起申诉。关于如何处理本案,下列哪一选项是正确的?()
1997年6月23日,甲故意伤害张某至重伤。一直未被发现;2010年5月7日他再次伤害王某,致王某轻伤。关于甲伤害张某行为的追诉截止时间。下列哪一选项是正确的?()
甲(女。1984年7月20日生)因其同居男友乙另有新欢丙而生恨意。2004年6月7日,甲得知当晚丙一人独居于郊外的出租屋,遂叫来好友丁(男,1986年12月13月生),约其晚上去强奸丙,并给了丁500元“报酬”,丁同意。晚9点,甲领着丁来到丙住处附近,指认
《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》规定:各地高级人民法院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在本解释规定的数额幅度内,分别确定本地区执行“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准。依据法理学的有关原理,下列正确的表
某拍卖公司拍卖一批汽车,其中包括本公司职员赵某的一辆桑塔纳轿车。竟买者张某在竞买中购得一辆丰田轿车。事后张某拒绝签订成交确认书。请回答以下问题。
下列何种表述符合权利与义务的一般关系?
刘某涉嫌故意杀人被提起公诉,法院在开庭审理过程中,公诉人要求传证人刘某出庭作证,得到法庭同意。那么,在合议庭查验完刘某的身份事项,并告知他如实作证之后,有关人员对刘某的询问顺序是()
某镇政府正在编制本镇规划。根据《城乡规划法》,下列哪些建设项目应当在规划时予以优先安排?
随机试题
磺胺难溶于
在使用辅助检查时,哪一项是不适宜的
吴女士,20岁,农民。晨起后剑突下阵发性钻顶样剧痛2小时,曾呕吐1次并吐出蛔虫1条。腹软,剑突下偏右深压痛。首先考虑是
融资决策阶段是否采用项目融资,取决于投资者( )。
下列票据的付款人不是银行的是()。
根据企业所得税法律制度的规定,下列说法中正确的有()。
风险相同的债券,因为不同的期限从而形成不同的利率,称为利率的风险结构。
产品质量特性是在产品实现过程形成的,因此()。
当旅游团内游客之间发生争执时,导游人员的正确做法是()。
Whatdoesthewomansuggestthemando?
最新回复
(
0
)