　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要

admin2019-01-19 65

问题　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?说明理由。

选项

答案不需要承租人的同意，但应当提前通知承租人。根据合同法规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

解析

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经济法

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注册会计师

根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，属于发行公司债券应当符合的条件有()。(2009年新制度)

债权人下落不明,债务人难以履行债务的,可将合同标的物提存。标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。()

根据《中外合资经营企业法》的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业增加注册资本必须符合的条件有()。

甲于1995年10月5日独立制作一部电视录像带。甲于2000年5月10日去世。根据著作权法律制度的规定，甲对该录像带享有的许可他人复制权和报酬权的保护期截止日期为()。

根据《仲裁法》的规定,下列说法中,正确的是()。

如何区分债券的正回购和逆回购?

患者因左上侧切牙冠折，要求做烤瓷修复灌注印模的烤瓷修复工作模型材料应选用

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取()的形式，对建设工程实施监理。

一般而言，年通胀率低于10%的通货膨胀是(　　)。

融资专用资金账户用于存放证券公司拟向客户融出的资金及客户归还的资金。()

所有者权益变动表能够反映所有者权益各组成部分当期增减变动情况，有助于报表使用者理解所有者权益增减变动的原因。（）

国有企业之间发生的下列款项中，可以办理托收承付结算的是(　　　)。

在导游工作集体中处于中心地位，起着主导作用的是()。

设A是n阶可逆阵，将A的第i行和第j行对换得到的矩阵记为B，证明：B可逆，并推导A-1和B-1的关系．

正确的IP地址是

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根据证券法律制度的有关规定，下列各项中，属于发行公司债券应当符合的条件有()。(2009年新制度)

债权人下落不明,债务人难以履行债务的,可将合同标的物提存。标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。()

根据《中外合资经营企业法》的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业增加注册资本必须符合的条件有()。

甲于1995年10月5日独立制作一部电视录像带。甲于2000年5月10日去世。根据著作权法律制度的规定，甲对该录像带享有的许可他人复制权和报酬权的保护期截止日期为()。

根据《仲裁法》的规定,下列说法中,正确的是()。

如何区分债券的正回购和逆回购?

患者因左上侧切牙冠折，要求做烤瓷修复灌注印模的烤瓷修复工作模型材料应选用

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取()的形式，对建设工程实施监理。

一般而言，年通胀率低于10%的通货膨胀是( )。

融资专用资金账户用于存放证券公司拟向客户融出的资金及客户归还的资金。()

所有者权益变动表能够反映所有者权益各组成部分当期增减变动情况，有助于报表使用者理解所有者权益增减变动的原因。（）

国有企业之间发生的下列款项中，可以办理托收承付结算的是( )。

在导游工作集体中处于中心地位，起着主导作用的是()。

设A是n阶可逆阵，将A的第i行和第j行对换得到的矩阵记为B，证明：B可逆，并推导A-1和B-1的关系．

正确的IP地址是

一般而言，年通胀率低于10%的通货膨胀是(　　)。

国有企业之间发生的下列款项中，可以办理托收承付结算的是(　　　)。