报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 51

问题报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。[2009年考题]

选项 A、投资率是投资回收与投人资本的比率
B、风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

答案D

解析本题考核的是报酬率的实质。“采用的报酬率应等同于与获取估价对象净收益具有同等风险的投资的报酬率”这种认识，使得报酬率的确定可以包容多种情况，避免一些过于武断或仅适用于某些特定情况下的结论。以土地为例，正如马克思所讲的那样，当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式，并且把购买土地看作特别可靠的投资时，报酬率就要低于其他较长期投资的报酬率，甚至低于银行利率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gY9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

下列影响药物溶解度的因素有()。

女性，21岁，颜面浮肿、苍白。血压150／80mmHg。尿蛋白(+++)，尿沉渣见红细胞12／HP，蜡样管型；BUN68mg／dl；血清白蛋白1．8g／dl；尿纤维蛋白降解产物增高，诊断最大可能是

为制定某地区人群高血压的社区综合防制方案，拟对该地区某时点人群高血压的患病情况进行调查，这类研究是

慢性呼吸衰竭患者语言沟通障碍的病因险处

题1—119图示电路的时间常数t为()μs。

N企业在进行库存现金清查中，发现库存现金实存数大于账面余额200元，则应借记“待处理财产损溢”200元。()(9．1)

2016年6月25日，随着我国新一代运载火箭“长征七号”成功首飞，我国第四个卫星发射中心首次在世界面前精彩亮相，这个卫星发射的中心是()

下列各序列中不是堆的是()。

A、Therearen’tenoughcabinets.B、Thereistoomuchnoise.C、Officesuppliesaretakingupspace.D、Someteachingassistantsdon