某航空公司经批准占用耕地500000平方米,于2020年5月31日办妥占用耕地手续,其中用于建设飞机场跑道、停机坪占地320000平方米,候机厅占地100000平方米,宾馆和办公楼占地80000平方米。2020年6月1日,航空公司就该耕地与当地政府签订土地

admin2022-04-19  28

问题 某航空公司经批准占用耕地500000平方米,于2020年5月31日办妥占用耕地手续,其中用于建设飞机场跑道、停机坪占地320000平方米,候机厅占地100000平方米,宾馆和办公楼占地80000平方米。2020年6月1日,航空公司就该耕地与当地政府签订土地出让合同,支付土地补偿费4200万元、拆迁补偿费500万元、市政配套费300万元。当地耕地占用税税额为12元/平方米,契税税率为4%。
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题:
(1)计算航空公司应缴纳的耕地占用税。
(2)计算航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税。
(3)计算航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳印花税。

选项

答案(1)飞机场跑道、停机坪占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 航空公司应缴纳耕地占用税=320000×2÷10000+(100000+80000)×12÷10000=280(万元) (2)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 航空公司应缴纳契税=(4200+500+300)×4%=200(万元) (3)签订的土地出让合同按照产权转移书据税目缴纳印花税。税率为0.5‰。 航空公司应缴纳印花税=(4200+500+300)×0.5‰=2.5(万元)

解析
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