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  3. 被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18 元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元，第10年末资产拟转让，变现价约100万元，假定折现率为10%，运用收益法估测资产的价值。

被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18 元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元，第10年末资产拟转让，变现价约100万元，假定折现率为10%，运用收益法估测资产的价值。

admin2009-07-24  73
问题 被估资产在未来5年内的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18  元，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在20万元，第10年末资产拟转让，变现价约100万元，假定折现率为10%，运用收益法估测资产的价值。
选项
答案运用有限期收益现值法计算评估值(两种解法)： (1)逐年折现加和： 评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+20×0.5645+20× 0.5132+20×0.4665+20×0.4241+20×0.3855+100×0.3855 ＝9.091+9.9168+10.5182+10.928+11.1762+11.29+10.264+9.33+8.482+7.71+38.55 ＝137.2562(万元) ＝1372562(元) (2)前5年逐年折现加和，后5年另算： 评估值＝10×0.9091+12×0.8264+14×0.7513+16×0.6830+18×0.6209+ 20÷10%×[1-1÷(1+10%)10-5]×0.6209+100×0.3855 ＝1372562(元)
解析
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