某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金袁。此外，根据统计资料得知：该市2003年l季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元／(m2·月)、

admin2012-03-12 60

问题某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金袁。此外，根据统计资料得知：该市2003年l季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元／(m²·月)、47元／(m²·月)、49元／(m²·月)、50元／(m²·月)、53元／(m²·月)、54元／(m²·月)。

资产评估的基本方法主要有( )。

选项 A、收益现值法
B、重置成本法
C、现行市价法
D、超额收益本金化法

答案A，B，C

解析

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土地估价相关知识

土地估价师

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土地估价相关知识

土地估价师

()国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。

地籍调查是指依照国家的规定,通过(),查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

国家作价(入股)国有土地使用权权属来源证明材料有()。

以往许多规划，弹性不足而刚性有余，产生这种现象的主要原因是规划编制时没有系统的、()、准确的地籍资料。

城镇初始地籍调查成果检查要求，验收时，内业抽检()，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为3％～5％。

零星地物是指耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地、或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。具体是否需要调查及调查方法由()国土资源主管部门规定。

下列选项中可以设定抵押的有()。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是()。

企业购入债券所发生的溢折价在债券存续期内按照()进行摊销。

群众路线的基本出发点和最终归宿是()

下列哪项不是血浆置换的适应证

既能清热燥湿，又善祛风杀虫，止痒，利尿的药物是()

细菌性肝脓肿中等大小，主要治疗措施为

某钻孔灌浆工程需进行压水试验，其相关资料见下表，则发包人应向承包人支付压水试验合同价款()元。

天空出现朝霞，就会下雨；天空出现晚霞，就会放晴。人们由此得出“朝霞不出门、晚霞行千里”的结论。这主要体现思维的()。

共时性指“有意的巧合”，用于解释因果律无法解释的现象，这些表面上无因果关系的事件之间有着非因果性、有意义的联系，这些联系常取决于人的主观经验。根据上述定义，下列事件不具有共时性的是：

假设客户表中有客户号(关键字)C1～C10共10条客户记录，订购单表有订单号(关键字)R1-OR8共8条订购单记录，并且订购单表参照客户表。如下命令可以正确执行的是

問題11　次の（1）から（3）の文章を読んで、後の問いに対する答えとして最もよいものを、1?2?3?4から一つ選びなさい。

Mostoftheillhealthwesuffercouldbepreventedifpeoplemademoreefforttochangetheirlifestyles.Insteadmanypeople

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土地估价师

()国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。

地籍调查是指依照国家的规定,通过(),查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

国家作价(入股)国有土地使用权权属来源证明材料有()。

以往许多规划，弹性不足而刚性有余，产生这种现象的主要原因是规划编制时没有系统的、()、准确的地籍资料。

城镇初始地籍调查成果检查要求，验收时，内业抽检()，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为3％～5％。

零星地物是指耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地、或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。具体是否需要调查及调查方法由()国土资源主管部门规定。

下列选项中可以设定抵押的有()。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是()。

企业购入债券所发生的溢折价在债券存续期内按照()进行摊销。

群众路线的基本出发点和最终归宿是()

下列哪项不是血浆置换的适应证

既能清热燥湿，又善祛风杀虫，止痒，利尿的药物是()

细菌性肝脓肿中等大小，主要治疗措施为

某钻孔灌浆工程需进行压水试验，其相关资料见下表，则发包人应向承包人支付压水试验合同价款()元。

天空出现朝霞，就会下雨；天空出现晚霞，就会放晴。人们由此得出“朝霞不出门、晚霞行千里”的结论。这主要体现思维的()。

共时性指“有意的巧合”，用于解释因果律无法解释的现象，这些表面上无因果关系的事件之间有着非因果性、有意义的联系，这些联系常取决于人的主观经验。根据上述定义，下列事件不具有共时性的是：

假设客户表中有客户号(关键字)C1～C10共10条客户记录，订购单表有订单号(关键字)R1-OR8共8条订购单记录，并且订购单表参照客户表。如下命令可以正确执行的是

問題11 次の（1）から（3）の文章を読んで、後の問いに対する答えとして最もよいものを、1?2?3?4から一つ選びなさい。

Mostoftheillhealthwesuffercouldbepreventedifpeoplemademoreefforttochangetheirlifestyles.Insteadmanypeople

問題11　次の（1）から（3）の文章を読んで、後の問いに対する答えとして最もよいものを、1?2?3?4から一つ選びなさい。