下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是( )。

admin2022-03-16 89

问题下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是( )。

选项 A、一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
B、遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的房产
C、婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
D、婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
E、婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

答案A,B,C,D

解析本题考查的是夫妻个人财产制的主要内容知识点。为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

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