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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元．政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值2000万元。2013年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租．当年取得租金收入150万元。2013年8月1日甲公司将其使用房产的30％对

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元．政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值2000万元。2013年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租．当年取得租金收入150万元。2013年8月1日甲公司将其使用房产的30％对

admin2021-04-29  40
问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元．政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值2000万元。2013年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租．当年取得租金收入150万元。2013年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资．不承担生产经营风险．投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。根据上述资料。下列说法正确的有(    )。
选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税18万元
C、甲公司应纳房产税17．76万元
D、甲公司应纳房产税7．68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税35．76万元
答案B,C,E
解析 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=150×12％=18(万元)，所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税=2000×70％×(1—20％)×1．2％+2000×30％×(1—20％)×1．2％×7÷12+8×12％=17．76(万元)。所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税=18+17．76=35．76(万元)．所以选项E正确。
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