甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款2

admin2016-04-14 94

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么?

选项

答案银行应当先就甲提供的房屋实现抵押权，如果抵押权实现后仍不能完全收回银行贷款额度，则银行应先让丁承担担保责任，然后才能要求戊承担连带保证责任。根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。对同一债权，债务人、第三人均提供了物的担保，同时又有另外的第三人提供人的担保的情形下，债权人应当先行使债务人提供的物的担保，再行使第三人提供的物的担保，最后行使人的担保，否则，保证人享有抗辩权。

解析

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以学生的体育兴趣、需要和能力为编制课程的出发点，以学生主体性活动的经验为中心组织的体育课程是（　　　）

将足球的运球、传球、接球、射门等技术组合在一起，进行8分钟的持续练习，此方法为持续训练法。（　　　）

贯彻注重体验运动乐趣的教学方法时，教师要在重视传授教学方法的同时，也要善于采用多种方法来帮助学生体验运动的乐趣，其中错误的是()。

房产出卖时，在同等条件下，房产的()享有优先购买权。

法定免责条件是指()。

魏明与桂敏到婚姻登记机关申请登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证。产生魏明与桂敏法律上的婚姻关系的事实在法学上被称做什么?()

下列选项中，属于无偿法律行为的是()。

在抢劫过程中，使用暴力致人重伤或者死亡的，应()。

过失致人死亡罪

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。此种抗辩属于()

A．肺脾气虚哮B．虚哮C．肺肾两虚哮D．寒包热哮患者短气声促。动则为甚，吸气不利，痰黏难咯，头晕耳鸣，烦热，颧红，舌红少苔，脉细数。此证属

某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是()。

不记名提单不能背书转让，可以避免在转让过程中可能带来的风险。()

（2018年）当今社会，由于社会结构和教育结构的复杂性，需要教师适应多种多样的社会角色，以便更好地促进学生发展。()是指教师通过学习、职业训练、社会交往等，了解社会对教师角色的期望和要求。

远古传说中，华胥履大迹于雷泽生伏羲，就是母系氏族_情况的反映。从母系氏族社会起，每个氏族就采用一种动物、植物或无生物作为本氏族的名称，这就是_。

WhichofthefollowingsentencesdoesNOTcontainanattributiveclause?

A、Theylookatahousesitter’sscorereport.B、Theyinterviewahousesitter’sfriends.C、Theycheckahousesitter’sreference

Whenwethinkofgreenbuildings,wetendtothinkofnewones—thekindofhigh-tech,solar-paneledmasterpiecesthatmakethec

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将足球的运球、传球、接球、射门等技术组合在一起，进行8分钟的持续练习，此方法为持续训练法。（ ）

贯彻注重体验运动乐趣的教学方法时，教师要在重视传授教学方法的同时，也要善于采用多种方法来帮助学生体验运动的乐趣，其中错误的是()。

房产出卖时，在同等条件下，房产的()享有优先购买权。

法定免责条件是指()。

魏明与桂敏到婚姻登记机关申请登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证。产生魏明与桂敏法律上的婚姻关系的事实在法学上被称做什么?()

下列选项中，属于无偿法律行为的是()。

在抢劫过程中，使用暴力致人重伤或者死亡的，应()。

过失致人死亡罪

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。此种抗辩属于()

A．肺脾气虚哮B．虚哮C．肺肾两虚哮D．寒包热哮患者短气声促。动则为甚，吸气不利，痰黏难咯，头晕耳鸣，烦热，颧红，舌红少苔，脉细数。此证属

某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是()。

不记名提单不能背书转让，可以避免在转让过程中可能带来的风险。()

（2018年）当今社会，由于社会结构和教育结构的复杂性，需要教师适应多种多样的社会角色，以便更好地促进学生发展。()是指教师通过学习、职业训练、社会交往等，了解社会对教师角色的期望和要求。

远古传说中，华胥履大迹于雷泽生伏羲，就是母系氏族_______情况的反映。从母系氏族社会起，每个氏族就采用一种动物、植物或无生物作为本氏族的名称，这就是_______。

WhichofthefollowingsentencesdoesNOTcontainanattributiveclause?

A、Theylookatahousesitter’sscorereport.B、Theyinterviewahousesitter’sfriends.C、Theycheckahousesitter’sreference

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以学生的体育兴趣、需要和能力为编制课程的出发点，以学生主体性活动的经验为中心组织的体育课程是（　　　）

将足球的运球、传球、接球、射门等技术组合在一起，进行8分钟的持续练习，此方法为持续训练法。（　　　）

远古传说中，华胥履大迹于雷泽生伏羲，就是母系氏族_情况的反映。从母系氏族社会起，每个氏族就采用一种动物、植物或无生物作为本氏族的名称，这就是_。