甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租

admin2015-06-17 35

问题甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。
请回答下列问题：
装修费应当如何承担?( )

选项 A、由出租人甲承担
B、由承租人乙承担
C、由买受人丁承担
D、由甲、乙、丁合理分担

答案B

解析依据《房屋租赁合同解释》第13条的规定，未经出租人同意装修房屋的，装修费用由承租人承担，出租人要求赔偿损失的，予以支持。本题正确选项为B。

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试卷二

法律职业资格

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