甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2019-06-18 23

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月仞支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持?为什么?

选项

答案法院应不予支持乙返还租金的请求，因为租赁物的所有权发生变动，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效。尽管二人没有签订正式的书面租赁合同，但口头租赁合同也是有效的。

解析

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下列技术合同应当认定为无效的是()。

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王某因走私毒品罪被判过刑，后又犯运输毒品罪，对王某应当()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

一乘客将一部价值2万元的照相机遗忘在出租车上，司机甲将其私藏起来。第二天，乘客根据出租车发票，通过出租车公司找到甲索要照相机，甲拒不承认。甲的行为()(2013年法学基础课单选第6题)

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下列技术合同应当认定为无效的是()。

下列合同中既可属于有偿合同，也可属于无偿合同的是()。

融资租赁合同当事人对租赁物的最终归属没有约定或者依法不能确定的，享有租赁物所有权的是()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

王某因走私毒品罪被判过刑，后又犯运输毒品罪，对王某应当()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

一乘客将一部价值2万元的照相机遗忘在出租车上，司机甲将其私藏起来。第二天，乘客根据出租车发票，通过出租车公司找到甲索要照相机，甲拒不承认。甲的行为()(2013年法学基础课单选第6题)

大理石的主要矿物成分是：[1999-018]

建设项目信息分类和编码的主要方法有( )。

在项目管理中，进度控制周期应与建设项目的规模和特点相适应，对于重要的项目，控制周期可定为()。

购买新车作为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的()

“文以载道”体现的教学原则是()。

明初立法指导思想是()。

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建设项目信息分类和编码的主要方法有(　　)。