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  3. 房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为( )。

房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为( )。

admin2012-12-12  57
问题 房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为(     )。
选项 A、成本导向定价法
B、需求导向定价法
C、随行就市定价法
D、比较定价法
答案A
解析 本题考查成本导向定价法的含义。成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法。题目中已知的都是与成本有关的因素。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。随行就市定价法：房地产开发企业以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法。一般来说，随行就市定价法适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。比较定价法是房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种特殊表现。
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