办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。

admin2014-11-19 34

问题办理房屋登记过户手续的效力表现在( )。

选项 A、产生公示、公信力
B、房屋买卖合同正式生效
C、房屋所有权发生转移
D、房屋毁损、灭失的风险由此转移

答案A,C

解析考查要点是登记的效力。根据物权的公示、公信原则，房屋一经办理过户登记，即产生对抗第三人的公示、公信力，因此，A项是正确答案。根据《物权法》第15条的规定，登记仅仅是物权行为，该物权行为是否实行，不影响债权合同的效力，即登记不影响合同的生效，故B项表述错误。根据《物权法》的有关规定，动产的所有权自交付时起转移，不动产的所有权自登记时起转移，故C项是正确答案。一般而言，标的物毁损、灭失的风险自交付时起转移，这里的标的物，不仅仅适用于动产，也适用于不动产。可见，标的物毁损、灭失的风险不是随着所有权的转移而转移，而是奉行交付规则，因为所有权转移可能和交付不一致，如“所有权保留”条款，因此，D项表述错误。

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南京国民政府时期，用来补充或替代刑罚以预防犯罪、维护社会秩序的强制性措施是()

委托代理的被代理人必须是有民事行为能力的人。　　　　(　　)

用五行学说说明五脏病变的相互影响规律，脾病及肝属于

中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在()。

下列内容属于营业外收入的是()。

当出现_______时，组织需要寻找暂时或永久地减少需求的办法。如提价、减少促销或服务等。

根据有关规定，下列债权中，属于破产债权的是()。

为保障运输市场的健康发育和有序运转，不但要从宏观上对运输发展进行协调、控制和引导，而且还要从微观上对市场行为进行监管、检查与督导。()

儿童歌曲《米白色》《采莲谣》是()创作的。

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