开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

admin2012-10-09 28

问题开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

选项 A、八个步骤:投资机会寻找→投资机会筛选→可行性研究→获取土地使用权→规划设计与方案报批→签署有关合作协议→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
B、四个阶段:投资机会选择与决策分析→获取土地使用权→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
C、五个选择:筛选投资机会→合理选取土地→选择规划设计与方案→选择施工建设队伍和验收小组→选择市场营销方式和物业管理方法
D、三个节奏:快速合理地选择土地并进行决策分析→确保按施工要求进行施工建设与竣工验收→加强市场营销与物业管理能力

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。()

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤包括()。

房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产价格目前的高低无关。()

评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。

权益是房地产中无形的部分,包括()。

房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同点。这些不同点取决于房地产的()。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是()。[2010年考题]

研究了科学认识的“归纳一演绎”程序及其所遵循的方法，在形式逻辑之上建立了科学方法论的思想家是()

青壮年腹痛多见

下列对基准收益率理解不正确的是()。

下列属于一般疏散模拟需要输入的参数的是()。

被称为“藏地三大神山”的是()。

人民警察应该保持中立，坚持“非政治化”、“非党派化”。()

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