运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

admin2022-07-29 35

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：(1)可比实例房地产应与估价对象房地产相似；(2)可比实例的交易方式应适合于估价目的；(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

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房地产经纪专业基础

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运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

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财综[2004]49号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的()确定。

下列关于耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算，表述错误的是()。

耕地占补平衡制度的基本要求中，村庄、集镇建设占用耕地，承担开垦耕地义务的是农村集体经济组织或村民委员会，()负责监督和验收。

基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是()。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后,乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告的内容有()

下列关于土地利用计划，说法错误的是()。

根据《闲置土地处置办法》规定，国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满()年未动工开发建设的可以认定为闲置土地。

房地产经纪服务的报酬通常由佣金和()两部分构成。

大型室间隔缺损后期出现青紫时肺血管的改变是

胰头癌最主要的症状和体征是

股骨干骨折，髓腔血肿张力过大，骨髓破坏，出现呼吸困难等应考虑

组织论研究的基本内容包括(　　)。

一位日本游客在北京旅游时看中价值昂贵的古玩，欲购买带回国内，这时导游员应()。

党的十七届四中全会审议通过了《中共中央关于加强和改进新形势下党的建设若干重大问题的决定》，全会提出要把()作为重大而紧迫的战略任务抓紧抓好。

9875

已知二次型f(x1，x2，x3)=x12+4x22+4x32+2λx1x2—2x1x3+4x2x3．当λ满足什么条件时f(x1，x2，x3)正定?

在关系代数运算中，有5种基本运算，它们是()。

有以下程序　#include＜stdio．h＞　main()　{FILE*fp；　inti，a[6]={1，2，3，4，5，6}，b[6]；　fp=fopen("d．dat"，"w+b")；　fwrite(a，size

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

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财综[2004]49号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的()确定。

下列关于耕地占补平衡中补充耕地数量按等级折算，表述错误的是()。

耕地占补平衡制度的基本要求中，村庄、集镇建设占用耕地，承担开垦耕地义务的是农村集体经济组织或村民委员会，()负责监督和验收。

基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是()。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后,乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告的内容有()

下列关于土地利用计划，说法错误的是()。

根据《闲置土地处置办法》规定，国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满()年未动工开发建设的可以认定为闲置土地。

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股骨干骨折，髓腔血肿张力过大，骨髓破坏，出现呼吸困难等应考虑

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有以下程序　#include＜stdio．h＞　main()　{FILE*fp；　inti，a[6]={1，2，3，4，5，6}，b[6]；　fp=fopen("d．dat"，"w+b")；　fwrite(a，size