运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

admin2022-07-29 49

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合以下基本要求：(1)可比实例房地产应与估价对象房地产相似；(2)可比实例的交易方式应适合于估价目的；(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/goBf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是()。

确定房地产开发项目，应当符合()的要求。

城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。

根据《物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自()时发生效力。

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向()申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

关于房地产经纪服务合同签名的说法，错误的是()。

一个有效的房源信息，应包括的基本要素有()。

现代学者常用“资本主义萌芽”来指明清时期南方的经济发展，因为那里有发达的农业和手工业。大城市之外，还发育出不少工商城镇，主要有_、、___。

用于邻面或邻牙合面的牙体缺损的辅助固位形式是

典型流行性出血热的患者可出现的临床分期不包括

某项工作的ESi-i为8，LFi-i为12，Di-i为3，该项工作时间参数为1的应为(　　)。

下列不属于基金客户个性化服务的是()。

某连锁企业在10个城市共有100家专卖店．每个城市的专卖店数量都不同。如果专卖店数量排名第5多的城市有12家专卖店，那么专卖店数量排名最后的城市．最多有几家专卖店?

Regularchildcareprovidedoutsidehomeorbysomeoneotherthanthemotherdoesnotinitselfunderminehealthyemotionalconn

Arecentparliamentaryreportblamesthegovernmentandthefoodindustryforthegrowthinobesity.TheDepartmentofTransport

Wiehei?tdu?-______

(1)Eachyear,moreU.S.propertieswithinfloodplainsaredestroyedbyfloodingthanfire.Changingweatherpatterns,increase

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是()。

确定房地产开发项目，应当符合()的要求。

城镇范围内新征用的非耕地应()起开始缴纳城镇土地使用税。

根据《物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自()时发生效力。

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向()申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

关于房地产经纪服务合同签名的说法，错误的是()。

一个有效的房源信息，应包括的基本要素有()。

现代学者常用“资本主义萌芽”来指明清时期南方的经济发展，因为那里有发达的农业和手工业。大城市之外，还发育出不少工商城镇，主要有_____、______、_____。

用于邻面或邻牙合面的牙体缺损的辅助固位形式是

典型流行性出血热的患者可出现的临床分期不包括

某项工作的ESi-i为8，LFi-i为12，Di-i为3，该项工作时间参数为1的应为( )。

下列不属于基金客户个性化服务的是()。

某连锁企业在10个城市共有100家专卖店．每个城市的专卖店数量都不同。如果专卖店数量排名第5多的城市有12家专卖店，那么专卖店数量排名最后的城市．最多有几家专卖店?

Regularchildcareprovidedoutsidehomeorbysomeoneotherthanthemotherdoesnotinitselfunderminehealthyemotionalconn

Arecentparliamentaryreportblamesthegovernmentandthefoodindustryforthegrowthinobesity.TheDepartmentofTransport

Wiehei?tdu?-______

(1)Eachyear,moreU.S.propertieswithinfloodplainsaredestroyedbyfloodingthanfire.Changingweatherpatterns,increase

现代学者常用“资本主义萌芽”来指明清时期南方的经济发展，因为那里有发达的农业和手工业。大城市之外，还发育出不少工商城镇，主要有_、、___。

某项工作的ESi-i为8，LFi-i为12，Di-i为3，该项工作时间参数为1的应为(　　)。