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  3. 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是( )。

admin2022-07-29  43
问题 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是(          )。
选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
答案D
解析 选取的可比实例应符合以下基本要求：(1)可比实例房地产应与估价对象房地产相似；(2)可比实例的交易方式应适合于估价目的；(3)可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
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