某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于( )。

admin2013-06-05 82

问题某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于( )。

选项 A、11%
B、11.5%
C、12%
D、12.50%

答案B

解析 FIRR=i1+|FNPV(i1)|×(i2-i1)/[FNPV(i1)+|FNPV(i2)|]=10%+200×(12%-10%)/(200+|-100|)＝11.33%

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土地估价理论与方法

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