某开发公司准备投资建设一座5星级酒店，用地位于两条城市主干道立交桥的西北角，用地面积2hm2。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m2，要求绿地率不低

admin2010-04-28 59

问题某开发公司准备投资建设一座5星级酒店，用地位于两条城市主干道立交桥的西北角，用地面积2hm²。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m²，要求绿地率不低于30%。该开发公司做出了设计方案(如图)。
试分析：该方案存在的问题。

选项

答案该五星级酒店的设计方案存在如下问题： 1．占用城市道路用地作为建设用地。 2．建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求。 3．绿地率不足。 4．利用城市道路作为内部消防环路。

解析

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