某开发公司准备投资建设一座5星级酒店,用地位于两条城市主干道立交桥的西北角,用地面积2hm2。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路,北侧有一条30m的城市支路,建筑控制高度为60m,建筑密度为35%,建筑控制规模为13万m2,要求绿地率不低

admin2010-04-28  54

问题 某开发公司准备投资建设一座5星级酒店,用地位于两条城市主干道立交桥的西北角,用地面积2hm2。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路,北侧有一条30m的城市支路,建筑控制高度为60m,建筑密度为35%,建筑控制规模为13万m2,要求绿地率不低于30%。该开发公司做出了设计方案(如图)。
试分析:该方案存在的问题。

选项

答案该五星级酒店的设计方案存在如下问题: 1.占用城市道路用地作为建设用地。 2.建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求。 3.绿地率不足。 4.利用城市道路作为内部消防环路。

解析
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