下列各项属于土地抵押权终止的情形有( )。

admin2010-03-25 5

问题下列各项属于土地抵押权终止的情形有( )。

选项 A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E、抵押人死亡的

答案A,B,C,D

解析只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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土地权利理论与方法

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