甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”，“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2022-07-21 104

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”，“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。合同成立后，一方违反合同，另一方可以请求撤销合同并赔偿，也可以请求承担违约责任。

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甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。

有限责任公司监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其工作，如果确有问题，费用由有问题的一方负担。()

根据《票据法》的规定，下列各项中，属于汇票法定禁止背书的情形有()。

甲、乙、丙三位股东发起方式设立A股份有限公司，公司经营一段时间后，甲股东向银行贷款100万元，拟由A公司为其提供担保，关于该担保事项，下列说法正确的是()。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担。()

根据支付结算法律制度的规定，转汇银行可以受理汇款人或汇出银行对汇款的撤销和退汇。()

根据《民法通则》的规定，有效的民事法律行为应具备的条件有()。

王某和李某拟投资设立甲有限责任公司，投资协议就股东出资事项拟定了下列内容，其中符合公司法律制度规定的是()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，中外合作经营企业期限届满，合作各方协商同意要求延长合作期限的，应当在期限届满的()天前向审查批准机关提出申请。

除合伙协议另有约定外，下列事项中可以不必经合伙企业全体合伙人一致同意的是()。

“初级”、“大型”是_____。

关于高压和低压的定义。下面()划分是正确的。

计算机的存储器的每个单元容量通常都是()。

市民广场中有两块草坪，其中一块草坪是正方形，面积为400平方米，另一块草坪是圆形，其直径比正方形边长长10％，圆形草坪的面积是多少平方米?()

国际多式联运山多个总承运人负责全程的承运并直接对货主负责，组织两种以上的不同运输方式，跨国界进行联合运输。

互联网并非、整齐划一的技术革命的产物，而是在各种混乱、争论和复杂的利益纠葛中发展成今天的规模和影响力。正是一个个小的草根网络，最终汇集成一个的大潮流。填入划横线部分最恰当的一项是：

下列定义数组的语句中错误的是()。

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甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。

有限责任公司监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其工作，如果确有问题，费用由有问题的一方负担。()

根据《票据法》的规定，下列各项中，属于汇票法定禁止背书的情形有()。

甲、乙、丙三位股东发起方式设立A股份有限公司，公司经营一段时间后，甲股东向银行贷款100万元，拟由A公司为其提供担保，关于该担保事项，下列说法正确的是()。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担。()

根据支付结算法律制度的规定，转汇银行可以受理汇款人或汇出银行对汇款的撤销和退汇。()

根据《民法通则》的规定，有效的民事法律行为应具备的条件有()。

王某和李某拟投资设立甲有限责任公司，投资协议就股东出资事项拟定了下列内容，其中符合公司法律制度规定的是()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，中外合作经营企业期限届满，合作各方协商同意要求延长合作期限的，应当在期限届满的()天前向审查批准机关提出申请。

除合伙协议另有约定外，下列事项中可以不必经合伙企业全体合伙人一致同意的是()。

“初级”、“大型”是_____。

关于高压和低压的定义。下面()划分是正确的。

计算机的存储器的每个单元容量通常都是()。

市民广场中有两块草坪，其中一块草坪是正方形，面积为400平方米，另一块草坪是圆形，其直径比正方形边长长10％，圆形草坪的面积是多少平方米?()

国际多式联运山多个总承运人负责全程的承运并直接对货主负责，组织两种以上的不同运输方式，跨国界进行联合运输。

互联网并非______、整齐划一的技术革命的产物，而是在各种混乱、争论和复杂的利益纠葛中发展成今天的规模和影响力。正是一个个小的草根网络，最终汇集成一个______的大潮流。填入划横线部分最恰当的一项是：

下列定义数组的语句中错误的是()。

互联网并非、整齐划一的技术革命的产物，而是在各种混乱、争论和复杂的利益纠葛中发展成今天的规模和影响力。正是一个个小的草根网络，最终汇集成一个的大潮流。填入划横线部分最恰当的一项是：