甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2020-11-27 68

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核点是物权登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生：物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gsGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

某投资者发出部分要约，拟收购A上市公司3000万股的股份，如果预受要约股份为4000万股。其中B股东预受要约股份为100万股。收购期限届满，该投资者应收购B股东的股份数额是()万股。

持有上市公司股份超过一定比例时，即表明已拥有该上市公司控制权，这里的一定比例是()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

根据参与联合的经营者所处的产业链环节是相同还是相续，可分为横向垄断协议行为和纵向垄断协议行为。下列选项中，属于横向垄断协议行为的有()。

关于财产租赁的转租问题，下列说法中，正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资企业的下列事项中，除企业章程另有规定外，不应当由履行出资人职责的机构决定的是()。

简述眶的连通。

铣削交错齿三面刃铣刀的步骤应是先铣削端面齿后铣削圆周齿，先铣削前刀面后铣削后刀面，最后控制棱边宽度。()

阅读下面的文章，回答问题孟庙的树孙继权远远地，一片浓重的黛色镶在楼群中，像汪在大地上的苔壁深潭，那就是孟庙了。

该患者除患风心病外，近3周又发生了下列有助于诊断的实验室检查是

石墙每天的砌筑高度不应超过()m。

简述人工成本的概念、构成和影响因素。

下列关于果酒、果醋、泡菜等的制作，叙述正确的一项是()。

下列电池中不能充电的有()。

下列关于漏洞扫描技术和工具的描述中，错误的是()。

参照完整性规则的更新规则中"级联"的含义是(　　)。

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

某投资者发出部分要约，拟收购A上市公司3000万股的股份，如果预受要约股份为4000万股。其中B股东预受要约股份为100万股。收购期限届满，该投资者应收购B股东的股份数额是()万股。

持有上市公司股份超过一定比例时，即表明已拥有该上市公司控制权，这里的一定比例是()。

根据合伙企业法的规定，下列关于有限合伙企业的表述中，正确的是()。

根据参与联合的经营者所处的产业链环节是相同还是相续，可分为横向垄断协议行为和纵向垄断协议行为。下列选项中，属于横向垄断协议行为的有()。

关于财产租赁的转租问题，下列说法中，正确的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资企业的下列事项中，除企业章程另有规定外，不应当由履行出资人职责的机构决定的是()。

简述眶的连通。

铣削交错齿三面刃铣刀的步骤应是先铣削端面齿后铣削圆周齿，先铣削前刀面后铣削后刀面，最后控制棱边宽度。()

阅读下面的文章，回答问题孟庙的树孙继权远远地，一片浓重的黛色镶在楼群中，像汪在大地上的苔壁深潭，那就是孟庙了。

该患者除患风心病外，近3周又发生了下列有助于诊断的实验室检查是

石墙每天的砌筑高度不应超过()m。

简述人工成本的概念、构成和影响因素。

下列关于果酒、果醋、泡菜等的制作，叙述正确的一项是()。

下列电池中不能充电的有()。

下列关于漏洞扫描技术和工具的描述中，错误的是()。

参照完整性规则的更新规则中"级联"的含义是( )。

参照完整性规则的更新规则中"级联"的含义是(　　)。