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A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求: 以下属于应用收益法的基本步骤的有( )。
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求: 以下属于应用收益法的基本步骤的有( )。
admin
2018-03-21
29
问题
A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率均为10%。要求:
以下属于应用收益法的基本步骤的有( )。
选项
A、搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
B、分析测算被评估资产的未来预期收益
C、分析测算折现率或资本化率
D、确定被评估资产并估算重置成本
E、测算被评估资产的各项损耗或贬值额
答案
A,B,C
解析
应用收益法评估的基本步骤:a.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料;b.分析测算被评估资产的未来预期收益;c.分析测算折现率或资本化率;d.分析测算被评估资产预期收益持续的时间;e.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值;f.分析确定评估结果。
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资产评估基础
资产评估师
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