首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲、乙系邻居,一天,乙得知甲要出远门,半年后才回来。乙于是在晚上破门而入,强占了该屋,但对外声称是受了甲的委托。一个月后,乙将房屋出租给丙,并按月收取房租。半年后,甲如期回来,发现丙住在自己家中,并声称房屋是从房东乙那里租来的。甲找到乙,要求乙把房还给他,
甲、乙系邻居,一天,乙得知甲要出远门,半年后才回来。乙于是在晚上破门而入,强占了该屋,但对外声称是受了甲的委托。一个月后,乙将房屋出租给丙,并按月收取房租。半年后,甲如期回来,发现丙住在自己家中,并声称房屋是从房东乙那里租来的。甲找到乙,要求乙把房还给他,
admin
2016-01-15
59
问题
甲、乙系邻居,一天,乙得知甲要出远门,半年后才回来。乙于是在晚上破门而入,强占了该屋,但对外声称是受了甲的委托。一个月后,乙将房屋出租给丙,并按月收取房租。半年后,甲如期回来,发现丙住在自己家中,并声称房屋是从房东乙那里租来的。甲找到乙,要求乙把房还给他,并马上让丙搬出去。乙说收取的房租只剩下一半,愿意将这部分返还。则下列说法不正确的是:( )
选项
A、丙的占有事实不能对抗甲的所有权
B、乙应当将所有的租金交给甲,而不只是返还一半的房租
C、乙有权只将剩余的租金给甲
D、丙的占有事实可以对抗甲的所有权
答案
C,D
解析
乙擅自闯入甲家并将房屋占为已有,主观上有恶意,乙对房屋的占有属于无权占有、恶意占有。恶意占有人应返还原物及孳息并返还因侵夺占有所获得的全部利益,而不以现存利益为限。租金是法定孳息,应当返还。占有不是一种权利,只是一种事实状态。与所有权相比,其效力小得多。即便是善意占有人也不能对抗所有权人。甲是房屋的真正权利人,其所有权被侵夺,可以行使物上请求权,请求丙返还占有。丙即使是善意占有人,也是有瑕疵的占有,因为房屋属于不动产,不动产的权属公示方式为登记,而非占有。所以丙主观上是有过错的。“买卖不破租赁”的规则只适用于在买卖之前就已经存在的合法租赁关系,并不适用于一切场合。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gsLy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行,便上前询问,乙称从朋友丙处购买,并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车,可以提出下列哪些理由支持请求?(卷三2009年真题试卷第53题题)
甲向乙借款2万元,并由丙从中作保,3人均在借款合同上签字。后甲请求乙推迟还款期限一年,乙应允,但提出推迟一年期间的利息为30%,甲同意,并签订了变更合同协议。甲、乙将变更合同的内容告知了丙。丙当时碍于情面,口头表示同意。后因甲到期不能还款,遂发生纠纷。对丙
根据《证券法》的规定,证券登记结算机构应履行下列哪些职能?()
下列债务人关于抗辩权的主张,哪个是错误的?()
甲将一批布距(价值150万元)委托乙商行出卖,双方只约定,每匹布售价为当时的市场定价20元和乙商行的报酬为售价的5%。据此,请回答下列问题:若乙商行愿以20元的价格将布匹自行买下,而甲对此不置可否的,则下列说法中,正确的有:()
两面针所使用的注册商标的两面针,实际上是中药牙膏的主要原料,在疗效上起主要作用,对该商标的认识,下列表述正确的是()。
根据我国《仲裁法》的规定,下列哪些形式构成仲裁协议的书面形式?()
甲因出国留学,将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画是乙的,后来乙因做生意急需钱,便将该幅字画以3万元价格卖给不知情的丙。甲回国后,发现自己的字画在丙家中。下列有关该事件的判断中哪些是正确的?
关于贷款诈骗罪的判断,下列哪一选项是正确的?
随机试题
阀门类别代号中()代表旋塞阀。
漏睛的病变部位在:漏睛疮的病变部位在:
咳嗽的常见症状有
咨询单位的风险管理策略之一是建立和健全内部风险控制制度,包括()
建设工程监理规划的作用之一是()。
2019年2月3日,甲继承了一套坐落于市中心的房屋。2019年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2019年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下。2019年6月15日,甲将该房屋卖
光纤通信、卫星通信和数字通信是现代通信的重要方式和发展方向。()
节能:减排:环保
Isitmoretrulydemocratictoholda______,ratherthanletthegovernmentalonedecideanimportantissue.
A、Roads.B、Streets.C、Lanes.D、Highways.D这个题可以用排除法。Boads,streets,lanesarenotheavysurfaces.只有turnpikesareextensivesurfac
最新回复
(
0
)