甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记，丁进行了抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应

admin2014-02-08 107

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记，丁进行了抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有：( )

选项 A、请求双倍返还房款
B、请求双倍返还已付房款
C、请求支付已付房款的利息
D、请求赔偿相关费用

答案B,C,D

解析本题涉及商品房“又卖又抵”的情况下，不能取得房屋所有权人的赔偿问题。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房解释》)第8条之规定，在商品房买卖中，“一房多卖”、“又抵又卖”以及没有取得商品房预售许可证而签订商品房买卖合同，不能取得商品房所有权的买受人可向出卖人主张已付房款的双倍返还、已付房款利息和其他损失。注意，是已付房敖的双倍返还，不是房款的双倍返还。本题正确选项为BCD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

根据我国民事诉讼证据制度中确立的当事人自认制度，下列关于当事人自认及其法律后果的表述中，不正确的有：

当债权人兼有财产担保债权人和无财产担保债权人的双重身份时，下列说法错误的有：

下列说法正确的有：

甲拾得某银行签发的金额为5000元的本票一张，并将该本票背书送给女友乙作生日礼物，乙不知本票系甲拾得，按期持票要求银行付款。假设银行知晓该本票系甲拾得并送给乙，对于乙的付款请求，下列哪种说法是正确的?()

根据有关司法解释，人民法院规定了民事诉讼当事人举证期限，下列哪种说法符合有关司法解释的规定?()

甲乙公司签订一份电脑买卖合同，只约定乙公司在2000年12月29日交货，未约定甲交付货款的时间且未达成补充协议的，则()。

某建筑公司与某建材公司订立了一份铝合金购销合同，合同约定由建材公司向建筑公司提供100吨铝合金，合同总价款120万元，合同签订后3天内建筑公司应当向建材公司支付20万元定金作为合同的担保。则以下表述哪些是正确的?

对消火栓系统进水管上控制阀门进行保养时，应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。()

新民主主义的前途是

下列行为中属于能够发生私法效果的默示的意思表示的是：()

下列关于设计文件编制阶段的说法中，正确的是()。

根据客户类型，可以将理财业务分为哪几类?()

一国在二级银行体制下，基础货币100亿元，原始存款300亿元，货币乘数为4，则该国货币供应量等于()亿元。

最早的小组工作模式是（）。

(2013年多选43)甲于深夜到某办公大楼行窃时，被保安王某发现，王某拦住甲，甲将王某打昏，致其轻伤，随后逃跑。甲的行为应认定为()。

下列程序段运行结束后，变量x的值是(　　)。x＝2y＝2Do　　x＝x*y　　y＝y＋1LoopWhiley<4

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下列行为中属于能够发生私法效果的默示的意思表示的是：()

下列关于设计文件编制阶段的说法中，正确的是()。

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(2013年多选43)甲于深夜到某办公大楼行窃时，被保安王某发现，王某拦住甲，甲将王某打昏，致其轻伤，随后逃跑。甲的行为应认定为()。

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