201 3年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱

admin2016-05-11 84

问题 201 3年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了1 0天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gske777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

地方公务员

行政合理性原则的具体要求有()。

在纪念改革开放30周年大会上，胡锦涛特别强调：只要我们()，坚定不移地推进改革开放，坚定不移地走中国特色社会主义道路，就一定能够胜利实现“建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家”的宏伟蓝图和奋斗目标。

当社会总供给大于总需求时，政府可以采取措施刺激出口，鼓励资金流出。()

税收是国家干预和调节经济的重要手段，因为税收具有下述()的职能作用。

根据法律规定，人们可以预先估计到人们相互间将如何行为。这体现了法的()。

人们常用“小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头”来形容初露头角的新人。下面与此蕴含相同哲理的诗句有()。

实事求是是马克思主义哲学中的一个基本命题。实事求是中的求实精神与实用主义的实用原则都讲实际，但它们的精神实质迥然不同，其区别在于()。

()不是受著作权法保护的作品。

精子活动度测定，精子在原地打转应为

下列说法正确的是()。

()是市场体系的基础。

当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取免疫和现金流匹配策略。(　　)

在设立流动性风险指标的阈值作为限额时，应考虑的因素包括()。

()是指已经运到企业，并己验收入库的各种原材料、半成品或商品。

数字化整合营销的实质是()。

TheconvictionofsevenItaliangeologicalanddisasterexpertsfortheirnegligenceinfailingtopredictthe6.3magnitudequ

公共基础知识

地方公务员

行政合理性原则的具体要求有()。

在纪念改革开放30周年大会上，胡锦涛特别强调：只要我们()，坚定不移地推进改革开放，坚定不移地走中国特色社会主义道路，就一定能够胜利实现“建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家”的宏伟蓝图和奋斗目标。

当社会总供给大于总需求时，政府可以采取措施刺激出口，鼓励资金流出。()

税收是国家干预和调节经济的重要手段，因为税收具有下述()的职能作用。

根据法律规定，人们可以预先估计到人们相互间将如何行为。这体现了法的()。

人们常用“小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头”来形容初露头角的新人。下面与此蕴含相同哲理的诗句有()。

实事求是是马克思主义哲学中的一个基本命题。实事求是中的求实精神与实用主义的实用原则都讲实际，但它们的精神实质迥然不同，其区别在于()。

()不是受著作权法保护的作品。

精子活动度测定，精子在原地打转应为

下列说法正确的是()。

()是市场体系的基础。

当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取免疫和现金流匹配策略。( )

在设立流动性风险指标的阈值作为限额时，应考虑的因素包括()。

()是指已经运到企业，并己验收入库的各种原材料、半成品或商品。

数字化整合营销的实质是()。

TheconvictionofsevenItaliangeologicalanddisasterexpertsfortheirnegligenceinfailingtopredictthe6.3magnitudequ

当投资者认为市场效率较低，而自身对未来现金流没有特殊需求时，可采取免疫和现金流匹配策略。(　　)