A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴

admin2013-03-24 55

问题 A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元；
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20％的扣除。下列各项中，可以作为加计20％扣除的基数的是( )。

选项 A、土地使用权价款
B、取得土地使用权时缴纳的契税
C、前期拆迁补偿费
D、直接建筑成本

答案A,B,C,D

解析 (1)取得土地使用权所支付的金额包括：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金；
(2)房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

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根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

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【2017年】下列各项中，关于产品成本计算分批法的表述正确的有()。

下列各项中，应通过“管理费用”科目核算的有()。

下列各项中，属于将工业企业生产费用在完工与在产品之间进行分配的方法有()。

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根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

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“举一反三”“闻一知十”是负迁移。

甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()

多媒体技术与超文本技术的结合形成了【　　】技术。

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下列各项中，应通过“管理费用”科目核算的有()。

下列各项中，属于将工业企业生产费用在完工与在产品之间进行分配的方法有()。

下列各项中，会引起交易性金融资产账面价值发生变化的有()。

根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

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甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?()

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