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  3. 甲公司主要从事房地产开发及销售业务。2014．年9月有关经济业务如下： (1)销售普通住宅20套，取得价款1900万元；以售价为380万元的普通住宅4套抵偿工程款。 (2)销售商铺5间，取得价款950万元，支付代销机构佣金19万元。

甲公司主要从事房地产开发及销售业务。2014．年9月有关经济业务如下： (1)销售普通住宅20套，取得价款1900万元；以售价为380万元的普通住宅4套抵偿工程款。 (2)销售商铺5间，取得价款950万元，支付代销机构佣金19万元。

admin2016-08-01  54
问题 甲公司主要从事房地产开发及销售业务。2014．年9月有关经济业务如下：
    (1)销售普通住宅20套，取得价款1900万元；以售价为380万元的普通住宅4套抵偿工程款。
    (2)销售商铺5间，取得价款950万元，支付代销机构佣金19万元。
    (3)出租闲置场地用作停车场，取得租金41．8万元，管理费5．7万元。
    (4)将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。
    已知：服务业营业税税率为5％。销售不动产营业税税率为5％。
    要求：
    根据上述资料，分析回答下列小题。
下列税种中，甲公司将开发的商业楼对外投资应缴纳的是(    )。
选项 A、契税
B、企业所得税
C、营业税
D、土地增值税
答案B,D
解析 (1)选项A：由承受方缴纳契税；(2)选项C：以不动产投资人股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
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