2. 司法
  3. 甲、乙、丙三方约定，甲用自己的一套商铺出资，乙和丙各用100万元现金出资，注册资本为300万元的A有限责任公司。乙和丙按时履行了出资义务，但甲一直没有将商铺过户到公司名下。但A公司却实际上在甲的商铺中办公。后甲在股市遭受损失，无奈将商铺以100万价格卖给丁

甲、乙、丙三方约定，甲用自己的一套商铺出资，乙和丙各用100万元现金出资，注册资本为300万元的A有限责任公司。乙和丙按时履行了出资义务，但甲一直没有将商铺过户到公司名下。但A公司却实际上在甲的商铺中办公。后甲在股市遭受损失，无奈将商铺以100万价格卖给丁

admin2015-09-11  33
问题 甲、乙、丙三方约定，甲用自己的一套商铺出资，乙和丙各用100万元现金出资，注册资本为300万元的A有限责任公司。乙和丙按时履行了出资义务，但甲一直没有将商铺过户到公司名下。但A公司却实际上在甲的商铺中办公。后甲在股市遭受损失，无奈将商铺以100万价格卖给丁，并依法办理过户手续。关于本案，下列哪些表述是错误的?
选项 A、丁可以要求A公司及时搬出商铺，否则可以对A公司可以主张违约责任
B、丁可以基于善意取得而获得商铺的所有权
C、A公司可以对甲主张承担出资违约责任
D、如A公司不能及时搬出商铺，丁可以对甲主张返还请求权
答案A，B，C，D
解析 对于不动产物权的变动，我国采登记生效主义，即必须办理过户登记后才能发生物权变动效力。本题中，甲虽然承诺用不动产出资，但一直没有办理不动产过户手续，因此，即使A公司占有和使用也不能改变所有权仍然属于甲的事实。此时，甲属于出资瑕疵，要对其他股东承担违约责任，故C项错误，当选。丁是正常买卖合同中的买受人，且办理过户手续，由于出卖人甲本身就是所有权人，因此，不属于无权处分，丁也不是善意取得人，故B项错误，当选。其次，丁作为新的所有权人，可以对A公司的无权占用主张返还请求权。故A项错误，当选。最后，如商铺不能及时搬出的话，丁可以按照合同的约定要求出卖人甲承担违约责任，而不是返还请求权，因为返还请求权针对的是无权占有人，故D项亦错误，当选。练上所述，本题的正确答案为ABCD。
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试卷一

法律职业资格

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