首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )
admin
2017-02-17
48
问题
甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )
选项
A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意
答案
C
解析
《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此可知,甲出售房屋之前应当在合理期限内通知承租人乙。另外,甲出售房屋只需要提前通知乙,而不需要征得乙的同意。故选项A、D错误。甲是房屋的所有权人,出售自己的房屋,属于有权处分,所以丙是基于合同取得房屋所有权而不是根据善意取得规则取得房屋所有权。故选项B错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。故选项C正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gvxe777K
本试题收录于:
政法题库地方公务员分类
0
政法
地方公务员
相关试题推荐
历史上许多人物都对中国和世界的交流做出了巨大贡献,下列人物与其引进中国的事物对应正确的是:
2020年7月26日,我国自主研制的大型灭火/水上救援水陆两栖飞机“鲲龙”AG600成功实现海上首飞。下列关于“鲲龙”AG600的说法,错误的是:
2018年年底,全国1827个县(县级市)共设有县级医院15474所、县级妇幼保健机构1907所、县级疾病预防控制中心2090所、县级卫生监督所1822所,四类县级卫生机构共有卫生人员303.9万人。 全国3.16万个乡镇共设3.6万个乡镇卫生
下列关于量子计算和量子模拟的说法,错误的是:
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是:
《2019中国网络视频发展研究报告》显示,截至2018年12月,我国网络视频用户规模(含短视频)已经达到7.25亿,短视频呈现出了爆发式的增长。同时,短视频在青少年中的普及面越来越广,受到不少人的欢迎。然而,在利益的驱使下,一些短视频平台及视频制作者为了吸
五十多年后回顾这段历史,杜老依然________,然而他也没有________土改实施过程中的缺陷,例如消灭富农和侵犯中农,以及没有严格依法保护劳动者财产利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。
新型平板电脑比传统平板电脑更便捷,它安装了新型操作系统,因此,新型平板电脑的销售情况比传统平板电脑好。下列最能削弱上述观点的是()。
要全面推进依法治国的总目标,必须坚持的原则的是()。1坚持中国共产党的领导②坚持人民主体地位③坚持法律面前人人平等④坚持依法行政
金某带着母亲(刘某)、妻子(李某)和他们唯一的孩子(未成年人小金)去旅游,途中不幸遇车祸,一家人全部遇难,经勘验仍无法确定死亡的先后顺序。若金某的父亲、岳父母都健在,关于死亡顺序的推定,正确的是()。
随机试题
患者男,40岁,因酗酒后突发中上腹疼痛4小时,伴向腰背部呈带状放射,入院后诊断为急性胰腺炎。此时影响护患沟通的因素是
根据《消费者权益保护法》的有关规定,经营者应当承担保护消费者安全义务的说法中正确的是:
符合下列哪些条件,被告改变被诉具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院应当裁定准许?
()是我国现存的一部最古老的行政法典。
经过辊台之间,在金属液面上成型的玻璃是哪种玻璃?
下列情形中,投标人已提交的投标保证金不予返还的是()。
建立完善的基金档案管理制度,妥善保管相关业务资料。客户身份资料,自业务关系结束当年计起至少保存()年。
现代班级管理强调以()为核心来建立管理机制。
某区政府在整顿市容时对某个农贸自由市场作出了关闭的决定,该行政行为属于()。
ReadthearticlebelowaboutamanufacturingcompanycalledLebrun.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Iteit
最新回复
(
0
)