甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )

admin2017-02-17 64

问题甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )

选项 A、甲出售房屋无须通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意

答案C

解析《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此可知，甲出售房屋之前应当在合理期限内通知承租人乙。另外，甲出售房屋只需要提前通知乙，而不需要征得乙的同意。故选项A、D错误。甲是房屋的所有权人，出售自己的房屋，属于有权处分，所以丙是基于合同取得房屋所有权而不是根据善意取得规则取得房屋所有权。故选项B错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故选项C正确。

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甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )

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某人上坡时每走30分钟休息10分钟，下坡时每走30分钟休息5分钟。已知下坡速度是上坡速度的1．5倍，如果此人上坡用了3小时50分钟，则他原路下坡需要多长时间?(到达坡顶后不休息)

先占，指当事人最先占有无主财产的法律事实，当先占人以所有的意思，占有无主之动产，即取得该动产的所有权。动产是指土地以及房屋、林木等地上物以外的物。　　根据上述定义，下列选项中应当被认定为先占的是：

2018年全国电影总票房为609．76亿元，同比增长9．06％；观影人次为17．16亿人次，同比增长5．93％；放映场次11066．8万场，同比增长17．24％，全国银幕总数达到60079块，其中2018年新增9303块。国产电影市场主体地位更加稳固，总票

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

五十多年后回顾这段历史，杜老依然，然而他也没有土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

县公安局民警甲在一次治安检查中被乙打伤．公安局认定乙的行为构成妨碍公务，据此对乙处以200元罚款。甲认为该处罚决定过轻。下列说法正确的是()。

行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查一律不准收取费用。()

行政强制执行决定书送达当事人后，如第三人对执行标的主张权利，确有理由的，()。

下列哪项不是引起肾前性急性肾衰竭的病因

下列哪种情形成立民事法律关系?()

下列关于客户评级与债项评级的说法，不正确的是()。

影响市场集中度的因素主要有()。

某资源联合开采企业为增值税一般纳税人，2009年1月生产经营情况如下：(1)专门开采的天然气5千立方米，开采原煤450万吨，采煤过程中生产天然气0.28千立方米：(2)销售开采的原煤200万吨，取得不含税销售额23400万元；(

A、Theyfocusonthemselves.B、Theyareperfectionists.C、Theyareafraidofeverything.D、Theyaresensitivetopeople’sopinion

【B1】【B8】

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?( )

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某人上坡时每走30分钟休息10分钟，下坡时每走30分钟休息5分钟。已知下坡速度是上坡速度的1．5倍，如果此人上坡用了3小时50分钟，则他原路下坡需要多长时间?(到达坡顶后不休息)

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

五十多年后回顾这段历史，杜老依然________，然而他也没有________土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

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影响市场集中度的因素主要有()。

某资源联合开采企业为增值税一般纳税人，2009年1月生产经营情况如下：(1)专门开采的天然气5千立方米，开采原煤450万吨，采煤过程中生产天然气0.28千立方米：(2)销售开采的原煤200万吨，取得不含税销售额23400万元；(

A、Theyfocusonthemselves.B、Theyareperfectionists.C、Theyareafraidofeverything.D、Theyaresensitivetopeople’sopinion

【B1】【B8】

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五十多年后回顾这段历史，杜老依然，然而他也没有土改实施过程中的缺陷，例如消灭富农和侵犯中农，以及没有严格依法保护劳动者财产利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。