2. 工程
  3. 某高层民用商住建筑，建筑面积为28 096．26m2，地上20层，地下1层，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主60户，办公业主6户。大楼屋顶设置有1个容量为120m3的

某高层民用商住建筑，建筑面积为28 096．26m2，地上20层，地下1层，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主60户，办公业主6户。大楼屋顶设置有1个容量为120m3的

admin2021-09-29  43
问题 某高层民用商住建筑，建筑面积为28 096．26m2，地上20层，地下1层，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主60户，办公业主6户。大楼屋顶设置有1个容量为120m3的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。
    消防监督人员在检查中发现：大楼20层仅有1个安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m；除地下1层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，其余楼层均未安装自动报警和自动喷水灭火系统；大楼室内消火栓系统仅有1根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓，室内消火栓管径不符合消防技术标准，19层、20层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
    根据以上材料，回答下列问题：
消防电梯的设置应符合哪些规定?
选项
答案消防电梯的设置应符合下列规定： (1)消防电梯宜分别设在不同的防火分区内且每个防火分区不应少于1台。 (2)消防电梯应设前室，前室的使用面积：公共建筑、高层厂房，不应小于6m2；住宅建筑，不应小于4．5m2。与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房，不应小于10m2；住宅建筑，不应小于6m2。 (3)消防电梯间前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。 (4)消防电梯间前室或合用前室的门，应采用乙级防火门，不应设置卷帘。 (5)消防电梯的载重量不应小于800kg。 (6)消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2h的防火隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。 (7)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。 (8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。 (9)动力与控制电缆、电线应采取防水措施。 (10)消防电梯轿厢内应设置专用消防对讲电话，并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。 (11)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。 (12)消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s。
解析 消防电梯的设置要求：
(1)消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。
(2)建筑高度大于32m且设置电梯的高层厂房(仓库)，每个防火分区内宜设置1台消防电梯。
(3)消防电梯应具有防火、防烟、防水功能。
(4)消防电梯应设置前室或与防烟楼梯间合用的前室。设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯，可不设置前室。消防电梯前室应符合以下要求：
①前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。
②前室的使用面积公共建筑不应小于6m2，居住建筑不应小于4．5m2；与防烟楼梯间合用的前室，公共建筑不应小于10m2，居住建筑不应小于6m2。
③前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。
(5)消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2．00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。
(6)在扑救建筑火灾过程中，建筑内有大量消防废水流散，电梯井内外要考虑设置排水和挡水设施，并设置可靠的电源和供电线路，以保证电梯可靠运行。因此在消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s，且消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。
(7)消防电梯的载重量及行驶速度。为了满足消防扑救的需要，消防电梯应选用较大的载重量，一般不应小于800kg，且轿厢尺寸不宜小于1．5m×2m。这样，火灾时可以将一个战斗班的(8人左右)消防队员及随身携带的装备运到火场，同时可以满足用担架抢救伤员的需要。对于医院建筑等类似建筑，消防电梯轿厢内的净面积尚需考虑病人、残障人员等的救援以及方便对外联络的需要。消防电梯要层层停靠，包括地下室各层。为了赢得宝贵的时间，消防电梯的行驶速度从首层至顶层的运行时间不宜大于60s。
(8)消防电梯的电源及附设操作装置。消防电梯的供电应为消防电源并设备用电源，在最末级配电箱自动切换，动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮，使之能快速回到首层或到达指定楼层；电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话，方便队员与控制中心联络。
(9)电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料。
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