甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2019-07-24 45

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同。选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订人合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gyQc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，下列人员中，不属于证券交易内幕信息的知情人员的是()。

A公司分立为B公司和c公司，分立时B公司和C公司明确约定A公司以前的债务由B公司承担。A公司原欠李某货款5万元，现李某要求偿还。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

下列关于外商投资企业投资者股权质押行为的表述中，符合外商投资企业法律制度规定的有()。(2012年)

根据外汇管理法律制度的规定，下列外汇收支活动中，应当适用《外汇管理条例》的是()。(2011年)

甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有()。(2011年)

甲、乙均为1989年6月30日出生。甲于2007年初参加工作，并已独立生活；乙在高中读书，靠父母生活。2007年5月31日，甲、乙在某饭店滋事，将邻桌的丙打伤。下列表述中，正确的有()。

A．峡部B．膨大部C．漏斗部D．子宫部E．阴道部鸡输卵管中分泌物形成蛋壳的部位是

苯胺中毒时，应使用治疗高铁血红蛋白血症的特殊解毒剂()

下列选项正确的是()。

在民事诉讼中，对于被告的确认，下列说法正确的是：()

按照我国法律部门的划分，下列法律中，属于民法商法的是()。

幼儿期是智力发展的关键时期。相关研究表明，幼儿期是()等发展的敏感时期，在这一时期施以适宜的教育，将收到事半功倍的效果，如果推迟教育，效果会大打折扣。

国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为()年。(暨南大学，2011)

在Internet选项中设置保存网页10天。