甲公司2×21年度发生的与土地使用权相关的交易或事项如下：　(1)2×21年1月1日，甲公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付4000万元，1月10日开始在该土地上自行建造厂房等工程，领用工程物资支5000万元，工资费用3000万元，用银行存款支付

admin2022-09-15 44

问题甲公司2×21年度发生的与土地使用权相关的交易或事项如下：
　(1)2×21年1月1日，甲公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付4000万元，1月10日开始在该土地上自行建造厂房等工程，领用工程物资支5000万元，工资费用3000万元，用银行存款支付其他相关费用2000万元。该工程于2×21年12月31日完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年，无残值，采用直线法进行摊销。不考虑增值税及其他税费。
　(2)甲公司于2×20年购入土地建造自用的房屋建筑物时，由于开发不及时2×21年被责令缴纳土地闲置费用100万元。
　要求：
根据资料(2)，甲公司缴纳的土地闲置费用是否计入房屋建筑物成本，说明理由。

选项

答案甲公司缴纳的土地闲置费用不应计入房屋建筑物成本。　理由：只有为使固定资产、无形资产达到预定可使用状态所必需、合理的相关支出才能计入固定资产和无形资产的成本中。土地闲置费是企业在取得土地使用权之后发生的，而且其并不直接改变该土地及其地上房屋建筑物的状态，也并不是不可避免的支出。土地闲置费的支出并不能给企业带来未来经济利益，应将发生额计入营业外支出。

解析

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关于持有待售的固定资产，下列说法中正确的有()。

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下列租赁业务相关的交易或事项应直接计入当期损益的有()。

在采用实际利率法的情况下，未确认融资费用的摊销方法可以按(　　)方法进行。

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在采用实际利率法的情况下，未确认融资费用的摊销方法可以按(　　)方法进行。