甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-03-16 91

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
下列关于规划变更的表述中，正确的为( )。

选项 A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C、规划、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

答案B,D

解析本题考查的是中途变更规划、设计知识点。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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王某向李某推荐购买×花园住房，()。李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有()。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。

下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是()。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

在城市园林绿化中，经常把木制格栅或铁制格栅压在行道树土面上，这其中主要目的是

原发性肝癌病人的主要症状为。目前主要的定性诊断方法为。

简答无权代理的情形。

地图的特性有（）。

李某给有关部门写信，反映自己关于推进素质教育的意见。这是公民依法行使()。

resolutely

Intheeyesofthewriter,bankfailuresintheearly1930sAccordingtothetext,whatsurprisesthewriteristhatcommercial

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房地产经纪人

王某向李某推荐购买×花园住房，()。李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有()。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。

下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是()。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

在城市园林绿化中，经常把木制格栅或铁制格栅压在行道树土面上，这其中主要目的是

原发性肝癌病人的主要症状为______。目前主要的定性诊断方法为______。

简答无权代理的情形。

地图的特性有（）。

李某给有关部门写信，反映自己关于推进素质教育的意见。这是公民依法行使()。

resolutely

Intheeyesofthewriter,bankfailuresintheearly1930sAccordingtothetext,whatsurprisesthewriteristhatcommercial

原发性肝癌病人的主要症状为。目前主要的定性诊断方法为。